2-slaapk. Appartement in Los Almendros

Dit elegante penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in de prestigieuze gemeenschap Puerto del Almendro in Benahavís, geniet een bevoorrechte positie met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, omgeven door een rustige, groene en private woonomgeving. Dankzij de zuidelijke oriëntatie wordt de woning de hele dag door overspoeld met natuurlijk licht, wat in elke kamer een warme en uitnodigende sfeer creëert. Het uitzicht is een essentieel onderdeel van het dagelijkse leven hier en kan worden genoten vanuit de woonkamer, slaapkamers en terrassen. Deze bieden de perfecte buitenruimtes om te ontspannen, te lezen, te genieten van een kopje koffie in de ochtend of simpelweg de sereniteit van het landschap met de zee op de achtergrond in u op te nemen. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektrische installaties, sanitair, vloeren en beglazing, wat het comfort en de zekerheid van een gemoderniseerde woning biedt. Het beschikt ook over airconditioning in elke kamer, een privébeveiligingssysteem, een waterverzachter en een omgekeerde osmose-installatie. De woonkamer is ontworpen als een open, lichte en comfortabele ruimte, met een volledig uitgeruste keuken geïntegreerd in de woon- en eetkamer. Grote ramen verbinden het interieur met het terras, wat het natuurlijke licht versterkt en een aangename overgang creëert tussen de woning en het omringende uitzicht. De woning biedt twee slaapkamers en twee badkamers, met een praktische en comfortabele indeling. Het omvat ook een wasruimte en bergruimte, evenals een aparte berging die in de prijs is inbegrepen, wat waardevol gemak toevoegt voor het dagelijkse leven. Puerto del Almendro is een gevestigde en rustige gemeenschap, bekend om zijn weelderige groene omgeving en ontspannen woonsfeer. Bewoners kunnen genieten van een groot zwembad omgeven door vegetatie, prachtig onderhouden tuinen en een padelbaan, allemaal ontworpen om een rustige mediterrane levensstijl dicht bij de natuur te bieden. De locatie is een ander belangrijk voordeel: slechts 5 minuten van San Pedro de Alcántara, 10 minuten van het strand, 15 minuten van Puerto Banús en dicht bij het Monte Halcones Shopping Centre, met supermarkten, restaurants en diensten op slechts enkele minuten afstand. Een licht, gerenoveerd appartement, direct klaar om van te genieten, waar mediterrane uitzichten, de rust van Benahavís en uitstekende connectiviteit samenkomen in een werkelijk aantrekkelijke omgeving. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) conform Wet 5/2021 betreffende Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Herziene Tekst van de Wet op Overdrachtsbelasting en Zegelrecht, TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven onder respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen notariële kosten variëren van €500 tot €2.000, en kadastrale kosten van €250 tot €1.500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrijelijk overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper conform Artikel 104 van de Herziene Tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.