5-slaapk. Rijtjeshuis in Estepona

INVESTERINGSMOGELIJKHEID, HUIS MET POTENTIE VOOR 4 APPARTEMENTEN IN ESTEPONA Onroerend goed te koop tegen een gereduceerde prijs vanwege speciale voorwaarden: de eigenares, 92 jaar oud en in delicate gezondheid, behoudt een levenslang vruchtgebruik alleen op de begane grond, waar zij momenteel woont. Dit stelt kopers in staat om de bovenverdieping onmiddellijk te renoveren en te exploiteren, met de mogelijkheid deze om te zetten in twee zelfstandige appartementen, terwijl volledige beschikbaarheid van de begane grond in de toekomst wordt veiliggesteld. Oppervlakte: Perceel: 121 m² Constructie: 223 m² verdeeld over twee verdiepingen Dakterras: 121 m², met potentieel om een solarium of gemeenschappelijke ruimte te creëren Huidige staat: Begane grond (vruchtgebruik): oud maar bewoonbaar pand, momenteel bewoond Bovenverdieping (beschikbaar): behoeft renovatie, met potentieel om verdeeld te worden in twee appartementen Ontwikkelingspotentieel: Het pand, met één akte, kan worden geherstructureerd in maximaal 4 zelfstandige appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping). Geschatte huurinkomsten: minimaal €1.100 per maand per appartement → meer dan €4.000 per maand zodra het project is voltooid. Toplocatie: Gelegen in het hart van Estepona, op slechts een paar minuten lopen van La Rada strand en de oude stad, omgeven door winkels, restaurants, diensten en recreatie. Een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol, ideaal voor zowel lange termijn als vakantieverhuur. Met meer dan 300 dagen zon per jaar wordt het dakterras de perfecte buitenruimte. Voordelen voor investeerders: Gereduceerde prijs dankzij gedeeltelijk vruchtgebruik Onmiddellijk verhuurpotentieel door de bovenverdieping te renoveren Eén akte en één onroerendgoedbelasting (IBI) Ruim dakterras voor gemeenschappelijk of recreatief gebruik Sterke vraag in het centrum van Estepona Conclusie: Een uniek pand, deels onder vruchtgebruik maar deels vandaag al te exploiteren. Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar onmiddellijk inkomen en een sterke waardestijging op middellange termijn.