4-slaapk. Villa in Istán

Charmante vrijstaande villa gelegen in de rustige heuvelachtige urbanisatie Cerros del Lago, Istán, op slechts 10 minuten van Puerto Banús en de stranden van Marbella. De woning geniet van een verhoogde positie met een prachtig panoramisch uitzicht over het Istán meer, de Middellandse Zee, Gibraltar en de berg La Concha. Dit zijn werkelijk een van de mooiste uitzichten in de omgeving. Gelegen op een perceel van 721 m², biedt de villa 204 m² aan interieurruimte verdeeld over een kenmerkende indeling die zowel comfortabel gezinsleven als uitstekende flexibiliteit biedt. Het hoofdhuis, gelijkvloers, bestaat uit een open woon- en eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken met granieten eiland en ontbijtbar, een bijkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De woonruimtes komen direct uit op een groot verhoogd terras met een niervormig zwembad, waar de hele dag door van het panoramische uitzicht kan worden genoten. Boven de garagevleugel voegt een volledig onafhankelijke studio met eigen ingang, en-suite badkamer en eigen terras aanzienlijke veelzijdigheid toe aan de woning. Dit is ideaal als gastensuite, verhuureenheid of thuiskantoor. De garage zelf, momenteel in gebruik als kantoor, behoudt de optie om terug te worden omgebouwd naar het oorspronkelijke gebruik. Een centraal tuinpad verbindt beide vleugels en leidt naar een privétuin met buitendouche. Onder het zwembadterras maken een speciale onderhoudsruimte en ruime opslagruimte het aanbod compleet. Het hoofdhuis is in goede staat en klaar om direct te betrekken. De studio en het garagekantoor bieden een duidelijke kans op toegevoegde waarde. Een cosmetische renovatie van deze twee ruimtes zou onmiddellijk worden weerspiegeld in de algehele waarde van de woning, waardoor dit een aantrekkelijke propositie is voor zowel eindgebruikers als investeerders. Een zeldzame combinatie van rust, privacy, natuurlijke schoonheid en toegankelijkheid. Woningen met deze locatie, dit uitzicht en dit potentieel komen zelden op de markt in Istán.