3-slaapk. Rijtjeshuis in Estepona

Exclusieve Gerenoveerde Woning met Grote Privétuin in Monte Biarritz Deze unieke woning is volledig gemoderniseerd en direct klaar voor bewoning, met een bebouwde oppervlakte van circa 171 m² op een perceel van ongeveer 273 m². Het onderscheidt zich door de royale woonruimtes, een privétuin en een zeer flexibele indeling, wat een levensstijl biedt die steeds zeldzamer wordt in Monte Biarritz. De woning geniet een uitzonderlijk gevoel van privacy en onafhankelijkheid, waarbij de charme van een karakteristiek huis wordt gecombineerd met het comfort van een uitgebreide renovatie, aangepast aan het moderne leven. Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. Daarnaast is er een extra kamer tussen twee van de slaapkamers, ontstaan door het afsluiten van een voormalig terras. Deze zeer veelzijdige ruimte kan worden gebruikt als extra slaapkamer, een grote inloopkast, een privékantoor of een speelkamer voor kinderen, met directe toegang vanuit beide slaapkamers. Een van de meest unieke kenmerken van de woning is de volledig afgewerkte geheime zolderkamer met natuurlijk licht. Een werkelijk speciale ruimte vol karakter en persoonlijkheid, ideaal als privékantoor, studeerkamer, creatieve ruimte of simpelweg een privéretraite, zelden te vinden in dit type woningen. In totaal biedt de woning drie hoofdslaapkamers, een extra kamer en een unieke geheime zolderkamer, wat resulteert in vijf onafhankelijke ruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de behoeften van elk gezin. De ruime open woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken vormt het hart van de woning. Een lichte en uitnodigende ruimte die direct aansluit op de privétuin, wat een naadloze overgang creëert tussen binnen- en buitenleven. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door te genieten van de levensstijl aan de Costa del Sol en vormt een ideale setting voor de aanleg van een privézwembad, een kenmerk dat al is gerealiseerd in vergelijkbare naburige woningen. De woning verkeert in uitstekende staat dankzij de recente renovatie. De inbegrepen renders tonen concepten voor de verbetering van bepaalde buitenruimtes, zodat kopers zich kunnen voorstellen hoe de woning naar een nog hoger niveau van exclusiviteit, functionaliteit en aantrekkingskracht kan worden getild. Een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een onderscheidende woning om direct van te genieten, evenals voor degenen die de waarde en het langetermijnpotentieel verder willen vergroten. Gelegen in Monte Biarritz, tussen Marbella en Estepona, geniet de woning van gemakkelijke toegang tot golfbanen, stranden, internationale scholen, restaurants en alle essentiële diensten. Een werkelijk onderscheidende woning met karakter, royale ruimtes en meerdere mogelijkheden, ideaal als zowel permanente residentie als investeringsmogelijkheid. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is het hoogste van de gedeclareerde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en registratie in het kadaster zijn gereguleerd door een officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989 respectievelijk). De geschatte bandbreedte ligt tussen € 500 en € 2.000 voor notariële kosten en tussen € 250 en € 1.500 voor kadastrale kosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: € 482.900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.