2-slaapk. Villa in El Faro

Een van de meest gewilde parels in dit exclusieve project: de enige woning die momenteel beschikbaar is. Een huis dat de privacy van een vrijstaande woning combineert met alle voordelen van een exclusieve eigenarenvereniging. Twee slaapkamers en twee complete badkamers, waarvan één en suite. De ruime open woon en keuken heeft royale kamerhoge ramen die direct uitkomen op een privé binnenplaats van 56 m², een veelzijdige, zonovergoten ruimte perfect voor barbecues, quality time met dierbaren of gewoon om te ontspannen. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen: Dekton by Cosentino vloeren, porseleinen werkbladen, geïntegreerde afzuigkap, inductiekookplaat en wijnkoeler. Elk detail is zorgvuldig overwogen om comfort en elegantie zonder compromissen te leveren. Volledig toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Inclusief een toegewezen parkeerplaats en directe toegang tot het gemeenschappelijke zwembad. Perfect voor... Degenen die op zoek zijn naar kwaliteit van leven, privacy en een goed onderhouden omgeving. Ook geschikt voor gezinnen met huisdieren. De woning ondergaat momenteel een volledige renovatie en zal klaar zijn voor oplevering in oktober 2026. De getoonde afbeeldingen zijn renders ter illustratie en zijn niet-contractueel. De woning wordt ongemeubileerd verkocht. Er zijn geen aanvullende verplichte bemiddelingskosten van toepassing. Belastingen niet inbegrepen: overdrachtsbelasting, ITP (7% in Andalusië) over de verkoopprijs van € 549.000, geschat op € 38.430. (Het exacte bedrag is afhankelijk van de fiscale situatie van de koper.) Verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt geheven over de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, indien deze hoger is. Notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief gereguleerd in bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, ter goedkeuring van het Notariële Tariefschema. Ca. € 2.125,73 inclusief btw. Kosten Kadaster: registratie bij het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, ter goedkeuring van het Notariële Tariefschema. Ca. € 1.594,30 inclusief btw. Administratieve beheerkosten (Gestoría): kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie bedragen € 300 (inclusief btw). Makelaarskosten verkoper: inbegrepen in de vermelde verkoopprijs. Makelaarskosten koper: houd er rekening mee dat professionele kosten door de koper betaalbaar kunnen zijn in gevallen waarin een zoekservice voor onroerend goed is gecontracteerd (PSI, Personal Shopper Inmobiliario). NIET GEKOPPELD AAN DE AANKOOPPRIJS. Geschat totaal inclusief belastingen, notaris en registratiekosten: € 591.450,02. Voor uitgebreide informatie over de werking van ITP in Andalusië, inclusief toepasselijke tarieven en vrijstellingen, kunt u de officiële portal van de Andalusische belastingdienst bezoeken: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision