3-slaapk. Villa in El Rosario

Vrijstaande villa in El Rosario-Ricmar Het pand is 15 jaar geleden gerenoveerd en beschikt over een certificaat van geen inbreuk. Prachtige vrijstaande villa, gelegen in Rosario-RICMAR met zuidwestelijke oriëntatie. Deze villa heeft een bebouwde oppervlakte van 191m2, een perceel van 612m2 en is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond vinden we een ruime woon-eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken, licht en open naar de woonkamer, en een gastentoilet. De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers met eigen badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, airconditioning en een en-suite badkamer, en twee ervan hebben toegang tot een terras. De woning beschikt over een garage, zwembad en barbecueplek. Het huis ligt op slechts een paar minuten van het strand, 2 minuten van de internationale Engelse school, nabij de Alborán school, IES Dunas de las Chapas, het gezondheidscentrum van Las Chapas, 5 minuten van Mercadona en Lidl en 10 minuten van Marbella. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP), conform wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere van de geacteerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notariële akte en kosten van het eigendomsregister worden geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte kosten variëren van €500 tot €2.000 voor notariskosten en van €250 tot €1.500 voor registratiekosten. Administratieve bemiddelingskosten (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen kosten): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €1.072.500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1. c) van de TRLGDCU. Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden gedragen door de verkoper. NGS.