6-slaapk. Villa in Alhaurín de la Torre

Exclusieve villa met panoramisch en ononderbroken uitzicht op de Guadalhorce Vallei, Costa del Sol. Gelegen in de gewilde El Lagar wijk in Alhaurín de la Torre, op 10 minuten rijden van Málaga International Airport en op korte loopafstand van winkels, scholen en restaurants, biedt dit uitzonderlijke pand iets werkelijk zeldzaams op de huidige markt: twee volledig onafhankelijke, compleet uitgeruste woningen op één hoekperceel, met een bewezen staat van dienst als succesvolle vakantieverhuur investering. Het pand in één oogopslag: De villa is verdeeld in twee volledig onafhankelijke woningen, elk met 3 slaapkamers, 2 complete badkamers met douches, een moderne ingerichte keuken en een royale woonkamer. Beide zijn direct bewoonbaar. Bewoon de ene. Verhuur de andere. Huisvest uw familie. Verhuur beide als vakantiewoning. De keuze is aan u en de flexibiliteit is reëel. De investeringscasus: De bovenverdieping is momenteel gelicentieerd (overdraagbaar aan de nieuwe koper) en wordt geëxploiteerd als vakantiewoning, met een hoge seizoensbezetting (met terugkerende klanten), lange verblijven in het laagseizoen en sterke geverifieerde recensies op grote boekingsplatforms. De bovenverdieping genereert een indicatief jaarinkomen van €60.000 en een bruto rendement van 15%. Huurinkomsten zijn beschikbaar voor serieuze kopers. De 14 fotovoltaïsche zonnepanelen (6kW capaciteit) zorgen het hele jaar door voor aanzienlijke energiebesparingen, een steeds belangrijkere factor voor kopers die van plan zijn hier te wonen, te verhuren of beide. Samenvatting van kwaliteitskenmerken en comfort: Rustige woonwijk Open haard met prachtig open uitzicht over de Guadalhorce Vallei Geleide warm en koud airconditioning Centrale verwarming op de begane grond Climalit dubbel glas ramen met horren Inbouwkasten Zoutwaterzwembad 14 fotovoltaïsche zonnepanelen met een capaciteit van 6kW De buitenervaring: Een zoutwaterzwembad, meerdere zonneterrassen op verschillende oriëntaties, een volwassen tuin met fruitbomen en een onbelemmerd panoramisch uitzicht op de Valle del Guadalhorce creëren een buitenleven dat foto's alleen geen recht kunnen doen. Het hoekperceel met aparte ingangen naar elke woning en een garage met ruimte voor meerdere auto's voegt dagelijkse bruikbaarheid toe aan de visuele impact. Waarom deze locatie, juist nu: Alhaurín de la Torre is een van de meest consistent gewilde woongebieden binnen de provincie Málaga, populair bij zowel Spaanse families als internationale kopers, juist omdat het de levenskwaliteit van de Costa del Sol biedt zonder het prijskaartje van de kust. Op loopafstand van scholen, supermarkten, restaurants en het centrum van Alhaurín de la Torre. Vanaf hier en met de auto is de luchthaven van Málaga 10 minuten; het strand is minder dan 12 minuten; en de oude binnenstad van Málaga is 25 minuten rijden. Deze villa is vanaf dag één klaar om van te genieten. Het heeft geen renovatie, heruitvinding of verbeelding nodig en is op zoek naar de volgende eigenaar. Een woning als deze komt niet twee keer op de markt!