Perceel in La Duquesa

GROOT RUSTIEK PERCEEL MET VEEL POTENTIEEL IN DE OMGEVING VAN LA DUQUESA, MANILVA Wij presenteren u dit interessante rustieke perceel, gelegen in de wijk Martagina, binnen de gemeente Manilva, zeer dicht bij het gebied van La Duquesa. Een charmante eigendom met meerdere mogelijkheden, gesitueerd in een vredige natuurlijke omgeving, doch slechts enkele minuten verwijderd van de kust. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 35.642,80 m², waarvan ongeveer een zesde deel is bestemd voor geïrrigeerd land en de rest droogland is, momenteel bebost. Deze ruime grond biedt talloze mogelijkheden, of u nu een landbouwproject wilt ontwikkelen, wilt genieten van een privé natuurgebied, of een landelijk toevluchtsoord nabij de zee wilt creëren. Er bevindt zich een gebouw van circa 120 m² op het perceel, dat momenteel wordt gerenoveerd, wat de mogelijkheid biedt om de bestaande structuur te verbouwen of opnieuw in te richten om deze aan te passen aan nieuwe behoeften. Een belangrijk onderscheidend kenmerk van dit perceel is de classificatie als sportzone, wat de potentiële gebruiksmogelijkheden aanzienlijk uitbreidt. Deze aanduiding maakt de ontwikkeling van sport- en recreatieprojecten mogelijk, zoals de aanleg van privé of professionele sportfaciliteiten, zoals tennis- of padelbanen, trainingsvelden, sportcircuits, een manege of een paardrijclub, evenals ruimtes gericht op welzijn en gezondheid, zoals yogastudio's, sportretraites of buitenactiviteiten. Het opent ook de deur naar initiatieven gerelateerd aan actief of landelijk toerisme, waarbij natuur, sport en accommodatie worden gecombineerd, wat dit perceel een aantrekkelijke kans maakt voor zowel persoonlijk gebruik als investering. Een van de meest opmerkelijke aspecten is dat het perceel al is voorbereid voor nutsaansluitingen, met de nodige infrastructuur die reeds vanuit de weg is aangelegd om toegang tot elektriciteit en water te vergemakkelijken, wat toekomstige ontwikkelingsprojecten aanzienlijk vereenvoudigt. De locatie combineert perfect rust met de nabijheid van de kust. In slechts 5 tot 10 minuten rijden bereikt u Puerto de La Duquesa, met zijn jachthaven, restaurants en nautische sfeer. De stranden van La Duquesa en San Luis de Sabinillas liggen ook op slechts enkele minuten afstand en bieden supermarkten, winkels, scholen en alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Sotogrande, bekend om zijn jachthaven en prestigieuze golfbanen, ongeveer 20 minuten verwijderd is. Dit perceel is uniek in zijn omvang, locatie en veelzijdigheid, waardoor het ideaal is voor zowel privégebruik als voor de ontwikkeling van een project met hoog potentieel aan de Costa del Sol.