5-slaapk. Appartement in Alhaurín de la Torre

Indien u op zoek bent naar een solide investeringsmogelijkheid aan de Costa del Sol, onderscheidt deze woning in Alhaurín de la Torre zich door zijn omvang, veelzijdigheid en uitstekende locatie binnen een gemeente met een sterke en groeiende residentiële vraag. Dit is een volledig gebouw met 401 m2 bebouwde oppervlakte (336 m2 bruikbaar) op een perceel van 123 m2, verdeeld over drie woonlagen plus een kelder. Het beschikt momenteel over 4 slaapkamers, met potentieel voor verdere uitbreiding, en in totaal 4 badkamers plus een extra gastentoilet. De indeling maakt meerdere investeringsstrategieën mogelijk: verhuur per verdieping, meergezinsgebruik, co-living concept of een hybride woon/bedrijfsmodel. Een van de belangrijkste voordelen voor investeerders is het gemak waarmee de woning kan worden aangepast. Elke verdieping biedt royale woonruimtes, overvloedig natuurlijk licht en volledig geïnstalleerde keukens, waardoor de initiële investering om de woning in gebruik te nemen aanzienlijk wordt verminderd. Er is ook flexibiliteit om de indeling te herconfigureren om het aantal eenheden of kamers te maximaliseren, wat het totale rendement verhoogt. De bovenste verdieping (zolder), momenteel onafgewerkt, vertegenwoordigt een grote kans op waardevermeerdering. Met reeds aanwezige voorbereidingen voor een keuken en badkamer, kan het worden ontwikkeld tot een zelfstandig appartement met een ruim terras dat open uitzicht biedt over de omgeving en het park direct voor de woning, een aantrekkelijk kenmerk voor zowel huurders als kopers. De kelder, van circa 122 m2, omvat een grote garage met ruimte voor maximaal drie voertuigen, een opslagruimte en een toilet. Dit voegt verder inkomstenpotentieel toe, hetzij door parkeerverhuur, opslaggebruik of andere functionele doeleinden. Een ander belangrijk hoogtepunt is dat het gebouw een voorbereide schacht heeft voor de installatie van een lift, een ongewoon en zeer waardevol kenmerk dat de aantrekkelijkheid van het pand aanzienlijk vergroot, vooral indien verdeeld in afzonderlijke eenheden. Momenteel is er een goederenlift in gebruik. Wat specificaties betreft, omvat de woning marmeren vloeren, ingebouwde kasten, dubbele beglazing, airconditioning, individuele elektrische vloerverwarming en een alarmsysteem, kenmerken die een onmiddellijke verkoopbaarheid ondersteunen. Direct tegenover een park gelegen, profiteert de woning van permanent open uitzicht en uitstekend natuurlijk licht, beide zeer gewild op de verhuur- en wederverkoopmarkten. Strategisch gepositioneerd, bevindt het zich op slechts 18 km van Málaga, 10 km van de stranden van Torremolinos en 11 km van Málaga-Costa del Sol Airport, met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en alle essentiële diensten in de buurt. Belangrijk: De woning wordt verkocht als één gebouw zonder horizontale splitsing, wat investeerders maximale flexibiliteit biedt voor herontwikkeling en optimalisatie. Een potentieel rijk bezit, klaar om rendement te genereren, hetzij onmiddellijk, hetzij na strategische verbetering in een van de meest veelbelovende gebieden van de metropoolregio Málaga. Houd er rekening mee dat onze bemiddelingskosten reeds in de verkoopprijs zijn inbegrepen, u hoeft dus geen administratie- of vastgoedadvieskosten te betalen. In overeenstemming met decreet 218/2005 van de Andalusische regionale regering van 11 oktober, informeren wij u dat notariskosten, kadasterkosten, overdrachtsbelasting (ITP) en andere inherente verkoopkosten niet in de prijs zijn inbegrepen. De verstrekte informatie dient enkel ter oriëntatie, is niet bindend en heeft geen contractuele waarde. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Deze informatie kan zijn gewijzigd maar is nog niet opgenomen. Wij raden u aan contact op te nemen met het bedrijf om de meest actuele informatie te verkrijgen en/of de hierin vermelde details te bevestigen.