3-slaapk. Rijtjeshuis in Estepona

Stelt u zich voor dat u de dag begint met een ontbijt op uw zonnige terras, de paden langs de rivier de Benahavís verkent, geniet van een lunch aan zee, en de dag afsluit met ontspanning bij het zwembad. Dit charmante herenhuis met twee verdiepingen in de Mar y Monte gemeenschap biedt precies die levensstijl, een combinatie van comfort, rust, en een bevoorrechte locatie aan de Costa del Sol. Gelegen in Monte Biarritz, naast de ingang van Benahavís, ligt de woning op slechts enkele minuten van Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara, en de stranden in de omgeving, met snelle toegang tot alle essentiële voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, restaurants, en recreatievoorzieningen. Een van de opvallende kenmerken van de woning is het ruime terras op het oosten, de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het heerlijke klimaat, buiten te ontbijten, of een ontspannende loungehoek te creëren. De begane grond bestaat uit een lichte open woonkamer met een geïntegreerde keuken, een gastentoilet, en een extra kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Deze ruimte is gecreëerd door een deel van het oorspronkelijke terras te integreren, wat een uitstekende veelzijdigheid biedt als thuiskantoor, logeerkamer, of multifunctionele ruimte. Boven zijn er twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder aantrekkelijk, omdat deze beschikt over een eigen privéterras, een intieme ruimte ideaal om te ontspannen en te genieten van de vredige omgeving en het open uitzicht op het natuurlijke landschap. De Mar y Monte gemeenschap is omheind en voorzien van beveiligingscamera’s, een gemeenschappelijk zwembad, en aangelegde tuinen, wat een vredige, veilige, en gezinsvriendelijke omgeving creëert. De locatie biedt binnen enkele minuten gemakkelijke toegang tot gerenommeerde golfbanen zoals Guadalmina en Atalaya, het dorp Benahavís, de stranden van de Costa del Sol, en de natuurlijke paden langs de rivier de Benahavís. Een ideale woning als permanente residentie, vakantiehuis, of investeringsmogelijkheid. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging helpen wij u graag. Het Verkorte Informatiedocument (DIA) is op aanvraag beschikbaar. Kosten: Belastingen (Overdrachtsbelasting of BTW + Zegelrecht), notariskosten, en Kadasterkosten. NBC Geschatte kosten koper: De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP), in overeenstemming met Wet 5/2021 betreffende Overgedragen Belastingen, met een maximum algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere van de aankoopprijs vermeld in de akte of de officiële kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notariskosten en Kadasterkosten worden gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijke Besluiten 1426/1989 en 1427/1989 respectievelijk). Geschatte notariskosten variëren van €500 tot €2.000, terwijl Kadasterkosten worden geschat tussen €250 en €1.500. Administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig gecontracteerd, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten koper: €32.500 (+10%). Deze schatting dient uitsluitend ter oriëntatie en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper. NBC