2-slaapk. Appartement in Estepona

Ruim appartement met terras en veel potentieel in Cartuja del Golf, Estepona Gelijkvloers appartement gelegen in de exclusieve gemeenschap Cartuja del Golf in Estepona, een woning met uitstekend potentieel en een prachtige renovatiekans om een op maat gemaakte woning te creëren in een goed gevestigde woonomgeving omgeven door natuur. De woning biedt een bebouwde oppervlakte van 170 m² en valt op door zijn royale binnenruimtes en een aangenaam terras van 27 m², ideaal om het mediterrane klimaat het hele jaar door te genieten en comfortabele buitenlounges of eetruimtes te creëren. De huidige indeling omvat twee ruime slaapkamers, beide met en suite badkamers, wat privacy en comfort biedt, evenals lichte woonruimtes met tal van mogelijkheden voor modernisering en herindeling om aan een hedendaagse levensstijl te voldoen. Het appartement beschikt over een parkeerplaats. Cartuja del Golf is een zeer gewaardeerde woonwijk, bekend om zijn uitgestrekte en prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, samen met een zwembad voor volwassenen en een apart kinderbad, wat een ideale omgeving creëert voor zowel ontspanning als gezinsleven. Een woning vol karakter, met een uitstekende locatie en sterk potentieel voor waardestijging, perfect voor kopers die een gepersonaliseerde woning willen ontwerpen in een van de meest vredige en gewilde woonwijken van Estepona. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 betreffende Overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hogere van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en registratie bij het Kadaster zijn gereguleerd door een officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). Het geschatte bereik ligt tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is te betalen door de verkoper (artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financiële Wet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: €408.650. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn te betalen door de verkoper.