Perceel in Colmenar

Een rustiek landgoed, bestaande uit verschillende geconsolideerde percelen, met een totale oppervlakte van 311.000 m², voorzien van een landhuis dat perfect in de omgeving is geïntegreerd. Het hoofdhuis heeft drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer, een woonkamer met open haard en veranda, evenals een aangename buitenruimte met een zwembad, solarium en recreatiegebieden, ideaal om van het buitenleven te genieten. Het grootste deel van het landgoed is gewijd aan olijfgaarden, zowel droge als geïrrigeerde, met verschillende variëteiten, plantdichtheden en leeftijden, allemaal onder gecertificeerde biologische productie door CAEE. Dit wordt aangevuld met weiland, diverse fruitbomen, amandelbomen en een moestuin, allemaal bestemd voor eigen consumptie. Het landgoed beschikt over een complete irrigatie-infrastructuur, inclusief aftakkingen, druppelaars, magneetventielen, drukmeters en andere technische apparatuur. De woning heeft eigen watervoorzieningen, waaronder een natuurlijke bron, twee putten en een ILURCO modulaire tank met een capaciteit van 1.013 m³, naast een gemeentelijke watervoorziening via een onafhankelijke aansluiting. Als aanvullende voorzieningen omvat het landgoed een agrarisch gebouw van 172,82 m² en 4,50 m hoog, gebruikt voor machines en werktuigen. Dit gebouw is recentelijk voorzien van deuren, ramen, en loodgieters- en elektrische installaties, wat de energie-efficiëntie en isolatie verbetert. Het beschikt ook over een interne mezzanine en extra meubilair. De woning heeft een eigen elektriciteitsnet, gevoed door een transformator (380V) voor industrieel gebruik, evenals een internetverbinding met wifi-repeaters in de bebouwde gebieden. Momenteel bevindt de woning zich binnen een gemeentelijk jachtreservaat, met de optie van jaarlijkse verlenging of annulering, en de diensten van de jachtopziener worden beheerd door de Riogordo Agro-Olive Growers Cooperative. Gelegen in de gemeente Colmenar, in het hart van de Axarquía-regio, geniet het landgoed een bevoorrechte natuurlijke omgeving, grenzend aan het natuurpark Montes de Málaga en op slechts enkele meters van het Grote Málaga Pad (GR-249), omringd door wandelpaden, dennenbossen, watervallen en uitzichtpunten. De toegang is via een goed onderhouden toegangsweg vanaf de snelweg A-356, nabij de Arroyo de Cuevas-beek. Het landgoed wordt beschermd door een toegangslagboom en heeft verschillende interne paden die gemakkelijke toegang te voet of met een voertuig mogelijk maken. De huidige toegangsweg is geplaveid, en verbeteringen aan de rest van de route zijn gepland, wat een optimale toegang tot de woning waarborgt. De locatie is strategisch, 32 km van de stad Málaga en minder dan 40 km van de stranden van Torre del Mar, met alle essentiële voorzieningen in de buurt. Dit landgoed biedt een ruim ontwikkelingspotentieel, geschikt voor zowel privégebruik als investeringsprojecten. De regelgeving staat nieuwbouw toe op percelen groter dan 25.000 m², wat de deur opent voor de bouw van vrijstaande villa's, evenals de uitbreiding van bestaande gebouwen. Bovendien maken de locatie en de beschikbare grond het bijzonder aantrekkelijk voor landelijke toeristische initiatieven, zoals een boetiekhotel, accommodatiecomplex, ecotoerismeproject of op de natuur gebaseerde recreatieruimte. Een veelzijdig object met veel potentieel, gelegen in een unieke omgeving. Voor meer informatie of om de verschillende beschikbare opties te verkennen, aarzel niet om contact met ons op te nemen.