Appartement in Marbella

Prachtig gerenoveerd appartement met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee in Marbesa Gelegen in het zeer gewilde woongebied van Marbesa, geniet dit prachtig gerenoveerde appartement van een betoverend uitzicht over de Middellandse Zee. Het biedt een uitzonderlijke combinatie van stijl, comfort en kustleven. De woning is overal tot een onberispelijke standaard afgewerkt en zorgvuldig opnieuw ontworpen met een verfijnde open indeling, waardoor lichte, elegante interieurs zijn ontstaan die moeiteloos in elkaar overlopen. De woonkamer, eethoek en moderne keuken zijn naadloos met elkaar verbonden, wat het meeste maakt van het natuurlijke licht en het ononderbroken uitzicht op zee. Het privéterras biedt de perfecte omgeving om te genieten van de rustige omgeving, of het nu gaat om een ontspannen ontbijt, een avonddrankje of simpelweg het bewonderen van de steeds veranderende kleuren van de Middellandse Zee. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een prachtig afgewerkte badkamer en een zorgvuldig overwogen indeling die functionaliteit combineert met een verfijnd design. De woning is volledig gerenoveerd, verkeert in onberispelijke staat en is direct klaar om van te genieten. Bovendien beschikt de woning over een toeristenlicentie, wat een uitstekende mogelijkheid biedt voor zowel privégebruik als investeringsdoeleinden, met een sterk verhuurpotentieel. Bewoners profiteren van prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, alles in een rustige omgeving op slechts enkele ogenblikken van enkele van Marbella's mooiste stranden en binnen handbereik van een uitstekende selectie restaurants, golfbanen en dagelijkse voorzieningen. Of het nu een permanente residentie is, een elegant vakantieverblijf of een solide investering, dit uitzonderlijke huis biedt een zeldzame kans om te genieten van een werkelijk moeiteloze levensstijl op een van Marbella's meest gewilde kustlocaties. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is het hoogste van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en de inschrijving in het eigendomsregister worden geregeld door een officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte bandbreedte is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kosten van het eigendomsregister. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 394.900€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.