3-slaapk. Villa in Estepona

De woning waar u altijd van heeft gedroomd, is eindelijk hier. Het betreden van deze villa in Monte Biarritz, Atalaya Golf voelt als een warme omhelzing. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woon en eetkamer die natuurlijk overgaat in een gezellige, onafhankelijke lounge, de perfecte hoek voor een thuiskantoor, een logeerkamer of wat uw levensstijl ook vraagt. Op steenworp afstand maken een aparte keuken met een speciale wasruimte en een gastenbadkamer een begane grond compleet, ontworpen voor naadloos gezinsleven en dagelijks comfort. Boven bieden de slaapvertrekken drie ruime slaapkamers en twee complete badkamers. Het hoogtepunt is het privéterras, waar u kunt genieten van het uitzicht op de Middellandse Zee en de iconische berg La Concha. Het meest opwindende deel van deze rondleiding is het besef dat, hoewel het huis barst van het mediterrane karakter, het een buitengewoon renovatiepotentieel heeft, een blanco canvas klaar voor uw persoonlijke touch. Het kroonjuweel is de buitenruimte: een uitgestrekte, vlakke tuin, een privézwembad en een speciale barbecueplaats. Dit is een oase van rust op korte loopafstand van het strand en het levendige commerciële centrum van Guadalmina. Strategisch gelegen halverwege Marbella en Estepona, is dit huis een uniek toevluchtsoord aan de kust. Bel ons vandaag nog om uw bezichtiging in te plannen! Het Abbreviated Information Document (DIA) is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP), (Wet 5/2021 inzake afgestane belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en inschrijving in het kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk. Ruwe schatting tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Gestoría (indien vrijwillig ingehuurd, vrije markttarieven): Schatting tussen €300 en €500. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) kosten zijn voor rekening van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totaal geschatte kosten voor de koper: €129.500. (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Intermediaire kosten zijn voor rekening van de verkoper. 7206-CN1.