2-slaapk. Appartement in Benalmadena

Word wakker in Benalmádena, in een van de meest gewilde gebieden van de kustlijn van Málaga, en laat de zee het eerste zijn dat u ziet wanneer u de gordijnen opent. Dit appartement met twee slaapkamers en één badkamer is ontworpen om te leven zonder concessies te doen: een lichte, ruime woonkamer met een geïntegreerde keuken, zodat het leven naadloos verloopt tussen koken, dineren en genieten van het moment. Maar de echte ster is buiten. Stap met uw ochtendkoffie op het privéterras en laat de uitzichten u betoveren: de zee recht voor u, het groen van de tuinen, het zwembad dat de zon weerkaatst. En wanneer de avond valt, leun dan achterover en zie de lucht oranje kleuren boven de Middellandse Zee, een moment dat zich hier elke dag herhaalt en nooit zijn speciale karakter verliest. Direct aan de voet van het complex is het sociale leven al geregeld: een gemeenschappelijk zwembad voor de warme dagen, een tennisbaan voor de actievelingen, een kunstgrasvoetbalveld, een kinderspeelplaats en een barbecueplek voor zomeravonden met vrienden. Goed onderhouden tuinen omringen elke hoek. En op slechts 300 meter afstand ligt het strand. Omringd door restaurants, winkels en alles wat u nodig heeft binnen handbereik, in een van de levendigste gebieden van de Costa del Sol. Om er het hele jaar door te wonen, als vakantieverblijf, of als een hoogrenderende investering? Deze woning past zich aan, aan wat u ook zoekt, want hier zijn zon, zee en levenskwaliteit geen belofte. Ze zijn het dagelijks leven. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderhevig aan overdrachtsbelasting (ITP), (wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelasting), waarvan het algemene maximumtarief 7% bedraagt. De belastinggrondslag is de hogere waarde tussen de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Kosten voor openbare akte en inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk. Geschatte kosten variëren tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Administratieve diensten (gestoría) (indien vrijwillig gecontracteerd, zijn de kosten vrij bepaalbaar): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: 385.000€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden gedragen door de verkoper.