2-slaapk. Appartement in La Carihuela

Exclusief penthouse met toeristenvergunning, op slechts 1 minuut lopen van het strand van La Carihuela. Penthouse te koop in La Carihuela, Torremolinos, op een uitzonderlijke locatie, op slechts 1 minuut lopen van het strand en omringd door alle voorzieningen die nodig zijn om comfortabel te genieten van de Costa del Sol. Dit is een bijzonder aantrekkelijk pand, zowel als tweede huis als investering, dankzij de actieve toeristenvergunning en het potentieel om een jaarlijks inkomen van ongeveer €50.000 te genereren, volgens de verstrekte informatie. Het wooncomplex biedt optimaal comfort dankzij het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen, van waaruit er een voetgangersdoorgang is die naar de boulevard leidt. Het penthouse heeft een vloeroppervlakte van 132,30 m² en bestaat uit 2 tweepersoonsslaapkamers en 2 badkamers, waarvan één en suite. Gelegen op de derde verdieping en gericht op het zuidoosten, geniet het van veel natuurlijk licht, gedeeltelijk zeezicht en een heerlijk gevoel van ruimte. Het terras, van ongeveer 50 m², is één van de meest opvallende kenmerken van het pand: een ruime, veelzijdige plek waarvan u het hele jaar door kunt genieten. De helft van het terras is overdekt en afgesloten met Lumon glazen wanden, waardoor het in de verschillende seizoenen als een natuurlijke uitbreiding van de woning kan worden gebruikt, terwijl de andere helft volledig open is. Het pand is in 2010 gerenoveerd en verkeert in goede staat, met centrale airconditioning, een open haard en een inbegrepen parkeerplaats. Het wooncomplex beschikt ook over een gemeenschappelijk zwembad en een tuin, wat gemak en extra waarde biedt in één van de meest gewilde gebieden van Torremolinos. La Carihuela is één van de meest gerenommeerde gebieden aan de Costa del Sol, gewaardeerd om zijn boulevard, mediterrane sfeer, culinaire aanbod en de nabijheid van de zee. Op korte loopafstand van het pand bevinden zich restaurants, winkels, voorzieningen, transportverbindingen en recreatiemogelijkheden, wat de aantrekkingskracht ervan vergroot, zowel voor eigen gebruik als voor vakantieverhuur. Een pand dat een eersteklas locatie, een terras en een uitstekend rendementspotentieel biedt, ontworpen voor diegenen die willen genieten van de zee en tegelijkertijd een solide vastgoedinvestering in Torremolinos willen bezitten. Neem contact op met Luxury Properties & Projects voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. In overeenstemming met Wet 10/2025 van 28 december betreffende klantenservice en transparantie, wijzen wij u erop dat de vermelde prijs geen kosten en belastingen in verband met de verkoop omvat, welke hieronder worden gespecificeerd: Overdrachtsbelasting (ITP): Het standaardtarief voor de Autonome Gemeenschap Andalusië is van toepassing (meestal 7%, berekend op de hogere waarde van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs). Verlaagde tarieven (3,5%, 1,2% of 1%) kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de omstandigheden van de koper of het pand. Meer informatie is beschikbaar op de website van de belastingdienst van de regionale overheid van Andalusië. Notariskosten: Notariskosten worden berekend in overeenstemming met de officiële schaal vastgelegd in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, dat de notariële tarieven goedkeurt. Registratierechten: Registratie in het Kadaster wordt gefactureerd in overeenstemming met de officiële schaal vastgelegd in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989. Administratiekosten: Kosten voor administratieve verwerking die om objectieve redenen niet vooraf kunnen worden berekend. Makelaarskosten: De makelaarskosten van de verkoper zijn inbegrepen in de adviesprijs. Er kunnen alleen kosten van toepassing zijn voor de koper als deze onafhankelijk een Property Personal Shopper (PSI) dienst heeft ingeschakeld, welke niet gekoppeld zijn aan de aankoopprijs.