3-slaapk. Appartement in Mijas

TERRAS MET ZEEZICHT EN AUTHENTIEKE MEDITERRANE CHARME, IN HET HART VAN CALAHONDA Stel u voor dat u wakker wordt met de Middellandse Zee direct voor u en op uw terras stapt om te genieten van uw eerste kop koffie van de dag, met Calahonda beneden en de bergen erachter. Een ruime, lichte woning in een van de meest gevestigde woonwijken van Mijas Costa. Deze woning maakt direct indruk met haar royale afmetingen en de overvloed aan natuurlijk licht. De woon- en eetkamer, voorzien van elegante marmeren vloeren en een houtgestookte open haard, komt aan twee zijden uit op het terras. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel voor familie en vrienden, en zelfs een gezellige lees- of thuiskantoorhoek bij het raam. De aparte keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Ze biedt ook een aangename verrassing: een charmante ontbijthoek met een ingebouwde bank afgewerkt met traditionele keramische tegels, de perfecte plek om te genieten van een uitgebreid ontbijt of een aperitief aan het einde van de dag. Het slaapgedeelte bestaat uit drie royale slaapkamers, allemaal met marmeren vloeren. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras, prachtig uitzicht op zee en een eigen en-suite badkamer. Een tweede slaapkamer komt ook uit op de buitenruimte, terwijl de derde, meer privé gelegen kamer, uitkijkt over de tuinen. De woning biedt drie complete badkamers, waarvan één met dubbele wastafels, zodat drukke ochtenden nooit een probleem zijn. En dan komt het echte hoogtepunt: een groot hoekterras dat volledige privacy biedt. Met zowel overdekte als open gedeelten biedt het de perfecte balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Traditionele terracotta vloeren en een ingebouwde bank dragen bij aan het authentieke mediterrane karakter. Vanaf hier strekt het ononderbroken uitzicht zich uit over Calahonda tot aan de Middellandse Zee. Het is de perfecte omgeving voor lange zomerdiners, drankjes bij zonsondergang en de buitenlevenstijl die de Costa del Sol zo bijzonder maakt. Het appartement bevindt zich in een prachtig onderhouden afgesloten gemeenschap met volwassen aangelegde tuinen, palmbomen, subtropische planten, aantrekkelijke wandelpaden en een mooi gemeenschappelijk zwembad om van te genieten tijdens de warmere maanden. De locatie is uitstekend, met directe toegang tot zowel de A-7 als de AP-7 snelwegen. De internationale luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 25-30 minuten afstand, Fuengirola en het forenzentreinstation op ongeveer 15 minuten, Marbella op ongeveer 20 minuten, terwijl het strand en alle voorzieningen van Calahonda, waaronder supermarkten, restaurants en winkels, slechts een korte autorit verwijderd zijn. Woningen die zoveel woonruimte bieden samen met zulke spectaculaire zeezichten zijn zelden beschikbaar. Wilt u het persoonlijk ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op en regel uw privébezichtiging. Geschatte kosten die door de koper betaald moeten worden: De aankoop is onderhevig aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP), overeenkomstig Wet 5/2021 betreffende Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximum belastingtarief van 7%. De belastbare grondslag is het hoogste van de in de eigendomsakte vermelde aankoopprijs en de officiële kadastrale referentiewaarde (Valor de Referencia), in overeenstemming met artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op de Overdrachtsbelasting en Zegelrechten (TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor het opstellen van de openbare akte bij een notaris en het registreren van de aankoop bij het Spaanse kadaster worden geregeld door de officiële tarieven vastgesteld door Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene indicatie worden notariskosten geschat tussen € 500 en € 2.000, terwijl kadasterkosten worden geschat tussen € 250 en € 1.500, afhankelijk van de aankoopprijs en de kenmerken van de transactie. Administratieve transportdiensten (Gestoría), indien vrijwillig aangesteld, zijn onderhevig aan vrij overeen te komen professionele honoraria, over het algemeen geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU, "Plusvalía Municipal") is verschuldigd door de verkoper, overeenkomstig artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op de Lokale Belastingen (TRLRHL). Geschatte totale kosten die door de koper betaald moeten worden: € 517.000 Deze schatting dient enkel als richtlijn en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de Spaanse Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De bemiddelingskosten van de makelaar zijn verschuldigd door de verkoper.