Perceel in Fuengirola

Het laatste bebouwbare perceel in een afgewerkte wijk. Aan een rustige woonstraat in Urbanización El Castillo, een van de meest gevestigde en gewilde wijken van Fuengirola, ligt een van de laatste onbebouwde percelen van het gebied, omringd door goed gebouwde villa's met privézwembaden en volgroeide tuinen. Het is het enige resterende onbebouwde stuk grond in dit blok, wat de gelegenheid werkelijk zeldzaam maakt. Het land is geclassificeerd als Suelo Urbano Consolidado onder de UAS-verordening (Unifamiliar Aislada, BOJA núm. 77/2011), wat een totale bebouwbare oppervlakte van ongeveer 600 m² toestaat, verdeeld over maximaal vier vrijstaande familievilla's, elk met privézwembad, tuin en twee parkeerplaatsen. De maximale bouwhoogte is B+1: kelder, begane grond en één verdieping, in totaal 7 meter. Het PGOU Innovatieproces voor het blok (Expte. EA/MA/02/25) is voltooid en elk vereist rapport van de Junta de Andalucía is met een gunstig resultaat afgegeven: Gezondheidsimpactscreening (Salud y Consumo, oktober 2024) gunstig, geen verplichte MER vereist; Luchtkwaliteit en Akoestische Beoordeling (Calidad del Aire, juli 2025) gunstig; Afval- en Bodemkwaliteitsrapport (Residuos y Calidad del Suelo, november 2025) afgegeven; Strategische Milieubeoordeling (Sostenibilidad y Medio Ambiente, januari 2026) gunstig. De architect van de koper kan direct na voltooiing beginnen met het opstellen van de Estudio de Detalle. El Castillo ligt aan de verhoogde zuidelijke rand van Fuengirola, direct boven het 10e-eeuwse Castillo Sohail. Vanaf de locatie is het ongeveer 200 meter naar het kasteel en 400 meter naar het strand. De luchthaven Málaga, Costa del Sol ligt op ongeveer 25 minuten via de snelweg, met het hele jaar door directe verbindingen naar meer dan zestig Europese steden. Het land leent zich voor drie verschillende benaderingen: een boetiekontwikkeling van vier villa's, volledig benut volgens de UAS-vergunning; een enkele, door een architect ontworpen familievilla met royale privégrond; of een acquisitie waarbij de Estudio de Detalle na aankoop wordt opgesteld en het land wordt doorverkocht aan een ontwikkelaar of eindgebruiker met de geconsolideerde rechten. Ongeveer 1.000 m² stedelijke grond. Classificatie Suelo Urbano Consolidado. Verordening UAS Unifamiliar Aislada. Bebouwbaar oppervlak ongeveer 600 m² (0.60 m²/m²). Maximaal vier vrijstaande villa's. Maximale hoogte B+1 · 7.00 m.