8-slaapk. Villa in Casabermeja

Een zeldzame kans om een prachtig gelegen cortijo in de Montes de Málaga te bezitten, die een privé woonstijl combineert met een bewezen, kant-en-klaar vakantieverhuurconcept. Rust, ruimte en weidse uitzichten, alles binnen handbereik van Málaga. Overzicht Op ongeveer 30 minuten van Málaga biedt deze prachtig gelegen cortijo een zeldzame combinatie van rust, ruimte en een bewezen verhuurconcept. Gelegen in de Montes de Málaga met open uitzicht over glooiende heuvels, is het pand ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een privéwoning met een sterk potentieel voor vakantieverhuur. Locatie en toegang De omgeving is rustig en privé, maar toch praktisch voor het dagelijks leven. Het laatste deel van de toegang loopt via een brede, onverharde maar goed onderhouden weg van ongeveer 2,5 km. Deze weg wordt onderhouden door de gemeente en wordt gedeeld met naburige eigendommen. Scholen zijn beschikbaar in Casabermeja (ongeveer 11 minuten) en Colmenar (ongeveer 10 minuten). Beide plaatsen bieden ook winkels en dagelijkse voorzieningen. Hoofdhuis Het hoofdhuis is ruim en comfortabel en biedt: - 3 slaapkamers - 3 badkamers - Kantoor - Grote keuken - Woongedeelte Gastenverblijf en verhuurconcept Naast het hoofdhuis zijn er drie onafhankelijke gastencasita's, die een kant-en-klaar verhuurconcept creëren met privacy voor zowel gasten als eigenaren. Casita voor 4 gasten: 2 slaapkamers en 2 badkamers, open keuken en woongedeelte, twee terrassen, houtkachel voor wintercomfort. Casita voor maximaal 6 gasten: 2 slaapkamers met ensuite badkamers boven, plus een slaapbank in de woonkamer, grote keuken en woonkamer, terras met uitzicht op de bergen, houtkachel. Casita voor 2 gasten: slaapkamer met ensuite badkamer, volledig uitgeruste keuken en woongedeelte, privé terras, houtkachel. Alle casita's zijn in 2022 volledig gerenoveerd. Buitenleven De buitenruimte is een van de belangrijkste hoogtepunten van dit pand. - Groot zwembad met zonneterras - Zeer ruime overdekte buitenkeuken met zithoek naast het zwembad - Prachtig open uitzicht vanuit de buitenruimtes Garage en opslag Het pand omvat een grote garage van ongeveer 80 m² en verschillende opslagruimtes, ideaal voor opslag door de eigenaar, onderhoudsapparatuur en operationele behoeften voor een verhuurbedrijf. Duurzaamheid en nutsvoorzieningen - Zonnepanelen met een capaciteit van 15 kW - Zonneboiler voor warm water - Eigen boorgat voor watervoorziening - Meerdere waterdepots - Volledig geautomatiseerd filtersysteem - Airconditioning door het hele pand: 15 units ongeveer twee jaar geleden geïnstalleerd Vergunningen en juridische status Toeristische verhuurvergunningen zijn aanwezig. De AFO-procedure is reeds door de verkopers gestart en de bijbehorende kosten zijn betaald. Het lopende dossier zal aan de koper worden overgedragen, inclusief de beschikbare documentatie en het bewijs van betaling. Waarom dit pand opvalt - Mooie, rustige locatie dicht bij Málaga - Hoofdhuis plus drie onafhankelijke gastencasita's - Kant-en-klaar, goedlopend verhuurbedrijf met sterke verhuurcijfers en consequent hoge beoordelingen - Zwembad, overdekte buitenkeuken en een uitstekende buitenlevenstijl - Zonne-energie en een privé watersysteem Contact Voor volledige details, verhuurcijfers, vergunningen en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen.