6-slaapk. Villa in Marbella

Exclusieve hedendaagse villa met spa, jacuzzi op het dak en overloopzwembad in La Cerquilla Villa Maryna is een uitzonderlijke hedendaagse villa, gelegen in La Cerquilla, een van de meest prestigieuze woonwijken in Nueva Andalucía. Deze woning is ontworpen om luxe, comfort en duurzaamheid te combineren, en biedt zes slaapkamers, zeven badkamers en royale leefruimtes zowel binnen als buiten, perfect geschikt voor de mediterrane levensstijl. De villa is verdeeld over drie niveaus en beschikt over een elegante open woonkamer, een ultramoderne keuken uitgerust met Gaggenau apparatuur, uitgebreide terrassen met een buitenkeuken, en een prachtig zoutwater overloopzwembad. De hoofdslaapkamer, samen met verschillende extra slaapkamers met eigen badkamer, garandeert zowel privacy als comfort, terwijl het dakterras, compleet met een jacuzzi en stijlvolle loungehoeken, een schitterend uitzicht biedt op het omringende landschap. Het lagere niveau is gewijd aan vrije tijd en wellness, en biedt een fitnessruimte, een speelkamer en een spa met sauna en hammam, evenals veelzijdige ruimtes die kunnen dienen als gastenverblijf of thuiskantoor. Ideaal gelegen nabij gerenommeerde golfbanen, internationale scholen, Puerto Banús en de mooiste stranden van Marbella, vertegenwoordigt Villa Maryna een uitgelezen kans om te genieten van een exclusieve levensstijl in het hart van de Costa del Sol. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en inschrijving in het Kadaster zijn geregeld via officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte bandbreedte ligt tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kosten van het Kadaster. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig benoemd (honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op Lokale Financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 5.445.000€ (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.