Perceel in Cancelada

Een uitstekende investeringsmogelijkheid in een stadskavel gelegen in een van de snelst groeiende en meest veelbelovende gebieden van de Costa del Sol: de Nieuwe Gouden Mijl, in de wijk Cancelada, Estepona. Het perceel geniet een bevoorrechte ligging naast de nationale weg N-340 richting Estepona, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het perceel profiteert van een hoekligging, met toegang vanaf twee straten. Dit is een bijzonder waardevol kenmerk voor zowel residentiële als commerciële ontwikkelingen, aangezien het meer flexibiliteit in ontwerp en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte biedt. Het perceel maakt de bouw van een begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping mogelijk. De huidige eigenaar behoudt het bebouwde oppervlak op de begane grond voor twee commerciële ruimtes en draagt de proportionele kosten van dat deel van de bouw. De eerste en tweede verdieping zijn te koop en worden ontwikkeld op kosten van de nieuwe eigenaar. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt biedt het perceel: Hoofdgebruik: Residentieel, wat het een uitstekende optie maakt voor de ontwikkeling van woningen in een steeds gewilder gebied. Aanvullende toepassingen: Educatieve, culturele en sportfaciliteiten. Compatibele toepassingen: Hotel, kantoren, detailhandel en horeca, wat een breed scala aan mogelijkheden biedt voor investeerders en ontwikkelaars. Maximale bebouwbaarheid: 2.04 m²t/m²s, wat de ontwikkeling van een project met aanzienlijk potentieel mogelijk maakt in een gevestigd en voortdurend uitbreidend gebied. De locatie is een ander belangrijk hoogtepunt van het object. Het perceel ligt op slechts 5 minuten lopen van het strand, 5 minuten rijden van het centrum van Estepona en ongeveer 10 minuten van Marbella, waardoor het zich op een strategische positie bevindt tussen twee van de belangrijkste bestemmingen aan de Costa del Sol. Bovendien biedt de omgeving alle nodige voorzieningen voor het dagelijkse leven, waaronder grote supermarkten, apotheken, restaurants, sportscholen, openbaar vervoerverbindingen en een breed scala aan winkels, wat het gemak en de waarde van de locatie verder vergroot. Samenvattend is dit een uitstekende gelegenheid om een residentieel of commercieel project te ontwikkelen in een van de snelst groeiende gebieden van de Costa del Sol, waarbij een strategische locatie, uitstekende toegankelijkheid en meerdere stedenbouwkundige ontwikkelingsmogelijkheden worden gecombineerd.