4-slaapk. Appartement in Benahavís

Als u op zoek bent naar een privétoevluchtsoord waar privacy en uitzicht centraal staan, dan is dit hoekappartement op de begane grond uw woning. Gelegen op een toplocatie binnen het complex, onderscheidt het zich door een privétuin en een glazen terras dat fungeert als een tweede woonkamer met uitzicht op zee, wat spectaculaire zonsondergangen garandeert. Met drie ruime slaapkamers en een vierde flexibele kamer, plus 2 complete badkamers, combineert de woning functionaliteit en ingetogen luxe. De open keuken is volledig uitgerust. Centrale airconditioning en vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor optimaal comfort. Het omvat tevens een ondergrondse parkeerplaats en een berging. De gated community biedt een veilige omgeving met 24-uursbeveiliging en conciërgeservice, evenals een resortachtige levensstijl met meerdere zwembaden (één verwarmd), een fitnessruimte, een bar en prachtig aangelegde tuinen met fonteinen en vijvers. Een slimme investering in Benahavís, een van de meest gewilde en exclusieve gebieden aan de Costa del Sol. Het Verkorte Informatiedocument (DIA) is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten die voor rekening van de koper komen: De aankoop is onderhevig aan de Overdrachtsbelasting (ITP), (Wet 5/2021 inzake Overgedragen Belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere waarde tussen de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk. Grove schatting tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Gestoría (indien vrijwillig ingehuurd, vrije markttarieven): Schatting tussen €300 en €500. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €63.900. (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. 7206-CN1.