2-slaapk. Appartement in Marbella

Wonen in Marbella, op slechts 50 meter van de Middellandse Zee en tegenover de oude binnenstad, is een voorrecht zoals er maar weinig zijn in deze wereld. Panoramisch uitzicht over de stad en de bergen, en zijdelings uitzicht op zee. Dit appartement bevindt zich in het Puerta de Marbella-gebouw, een zelden aangeboden woning. Gelegen aan de Avenida Severo Ochoa, met meer dan 200 m² bebouwde oppervlakte, had dit een appartement met vier slaapkamers kunnen zijn, maar de eigenaar wilde iets unieks en anders, en heeft het omgevormd tot een ruime en lichte loft. Gelegen op het westen. Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer en een gastentoilet. De prijs is inclusief twee parkeerplaatsen en een berging in hetzelfde appartement. Met lift bereikbaar, dit is het enige appartement op de 4e verdieping van het gebouw. En wat kunnen we zeggen over de locatie en de kwaliteit van het gebouw? U moet het zo snel mogelijk komen bezichtigen. Naast het nieuwe Hotel Amàre en boven het gastronomische restaurant Messina. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is het hoogste bedrag van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notaris- en kadastrale registratiekosten worden geregeld door officiële tariefschema's (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk. De geschatte kosten variëren van € 500 tot € 2.000 voor notariskosten en van € 250 tot € 1.500 voor registratiekosten. Administratief bureau (indien vrijwillig ingehuurd, tarieven zijn ongereguleerd): Geschat tussen € 300 en € 500. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: € 125.000 (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. LSC