4-slaapk. Villa in San Pedro de Alcántara

Villa Los Leones Gelegen in een van de meest prestigieuze en gewilde enclaves van San Pedro, biedt deze uitzonderlijke eerstelijns golfvilla in Linda Vista een zeldzame combinatie van privacy, omvang en toekomstig ontwikkelingspotentieel. Dit alles op loopafstand van het strand, Laude school en een ruime keuze aan restaurants. De woning beslaat een uitgestrekt perceel van 2.322 m² direct grenzend aan de gerenommeerde golfbaan van Guadalmina en geniet een bevoorrechte zuidelijke ligging met open groene uitzichten, volwassen landschapsarchitectuur en complete rust, terwijl het toch dichtbij de levendige levensstijl van de kust ligt. De bestaande residentie is doordacht verdeeld over 460 m² bebouwde ruimte, met 264 m² interieur en 331 m² terrassen, ontworpen om het buitenleven te maximaliseren. De woning beschikt over een verwarmd zoutwaterzwembad, royale tuinen, een privé voetbalveld en een volledig uitgeruste fitnessruimte, wat een perfecte omgeving creëert voor zowel ontspanning als familieleven. Binnen is de woning uitgerust met moderne gemakken, waaronder vloerverwarming in alle badkamers en de keuken, driedubbel glas veiligheidsramen en een volledig geïntegreerd smart home systeem dat via tablet of mobiel te bedienen is. Een uitgebreid beveiligingssysteem met camera's en sensoren zorgt voor gemoedsrust, terwijl het recent geüpgrade warmwatersysteem en de energie-efficiënte zonne-installatie (120 m² aan panelen) de operationele kosten aanzienlijk verlagen. De garage biedt ruimte voor drie voertuigen met onafhankelijke toegang, wat de bruikbaarheid en het gemak verder vergroot. Een belangrijk hoogtepunt van deze woning is het opmerkelijke ontwikkelingspotentieel. Het perceel staat een totale bebouwing van circa 1.508 m² toe, inclusief de optie om tot 812 m² plus een kelder te bouwen met een bouwtoelage van 35% en de mogelijkheid om tot 696 m² op één niveau te ontwikkelen. Bovendien kan de grond worden verdeeld in vier afzonderlijke percelen, waardoor het mogelijk is om vier onafhankelijke villa's te bouwen. Dit creëert een unieke kans voor ontwikkelaars of investeerders om ten volle te profiteren van de waarde van deze toplocatie, evenals voor eindgebruikers die een op maat gemaakte luxe woning willen ontwerpen en bouwen in een van de meest exclusieve strandgebieden met beperkte beschikbaarheid. Linda Vista is een van de weinige overgebleven gebieden aan de strandzijde van San Pedro waar nog grote percelen van dit kaliber bestaan, wat een unieke combinatie van exclusiviteit, ruimte en nabijheid tot de zee biedt. Een zeldzame kans om een eerstelijns golfvilla met aanzienlijk opwaarts potentieel te bemachtigen in een van Marbella's meest gewilde locaties.