2-slaapk. Appartement in Casares

Luxe penthouse aan het strand met jacuzzi en solarium in Casares del Mar Elegant en eigentijds penthouse aan het strand, gelegen in de exclusieve ontwikkeling Casares del Mar, waar de zee het ware middelpunt van de woning wordt. Volledig gerenoveerd tot een hoge standaard met een verfijnd, modern design, biedt deze woning met 2 slaapkamers een unieke woonervaring. Het combineert comfort, stijl en een onovertroffen eerstelijns strandlocatie. Het appartement beschikt over ongeveer 80 m² bebouwde oppervlakte en wordt aangevuld met uitzonderlijke buitenruimtes die de exclusiviteit versterken: een ruim hoofdterras van ongeveer 76 m² met een jacuzzi en panoramisch uitzicht op zee, een stijlvol pergolagebied van ongeveer 44 m² dat schaduw en karakter biedt, en een indrukwekkend privé solarium van ongeveer 33 m² op de bovenverdieping, perfect om in volledige privacy te ontspannen. Binnenin de woning vindt u een open designkeuken die naadloos geïntegreerd is in een lichte woonkamer. Dit creëert een vloeiende verbinding met buiten en maximaliseert natuurlijk licht en uitzicht op zee. Een werkelijk bijzonder pand voor wie op zoek is naar ingetogen luxe, privacy en het voorrecht om direct aan het strand te wonen. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelasting), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hogere van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en inschrijving in het kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). Het geschatte bereik ligt tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke kapitaalwinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de lokale financieringswet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: €627.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.