2-slaapk. Appartement in Marbella

Gerenoveerd appartement met prachtig zeezicht aan het strand. Dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement ligt aan het strand, in de jachthaven van Marbella, een onovertroffen locatie met alle essentiële voorzieningen, restaurants en het strand op slechts een steenworp afstand. De woning biedt panoramisch zeezicht vanuit beide slaapkamers en vanaf het terras. Het beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers (waarvan één en suite), een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de lichte woonkamer. Dit creëert een moderne en gezellige sfeer, ideaal om te genieten van het leven aan de kust. Inclusief een eigen ondergrondse parkeerplaats en berging. De urbanisatie heeft drie ingangen: één aan de Avenida Duque de Ahumada, één aan de Avenida Antonio Belón en de derde aan de Calle Sevillano. Bovendien biedt het een zwembad op het dak en 24-uurs conciërgeservice. Een perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, elegantie en een toplocatie aan zee. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP), krachtens Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste van de geacteerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notariële akte en kosten van het eigendomsregister worden gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989 respectievelijk). De geschatte kosten variëren van € 500 tot € 2.000 voor notariële kosten en van € 250 tot € 1.500 voor registratiekosten. Administratieve bemiddelingskosten (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeen te komen kosten): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: € 979.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) van de TRLGDCU. Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Bemiddelingskosten worden gedragen door de verkoper. NGS.