Perceel in Benahavís

Genesteld in de prestigieuze woonwijk Puerto del Almendro in Benahavís, geniet dit woonperceel van 1.042 m² een zuidwestelijke oriëntatie en uitzicht op de natuur, wat het de ideale locatie maakt om een lichte villa te creëren met zonovergoten terrassen en spectaculaire zonsondergangen in een sfeer van complete rust. Gelegen langs de Ronda Road A 397, binnen een gevestigde luxe omgeving, combineert het perceel privacy met uitstekend gemak. San Pedro de Alcántara ligt op slechts 7 minuten rijden met de auto, Puerto Banús op 15 minuten en het Monte Halcones winkelcentrum, met restaurants, dagelijkse diensten, een apotheek en een El Corte Inglés supermarkt, is slechts 5 minuten verwijderd. Het gebied beschikt over de nodige infrastructuur voor water, elektriciteit en telefoonaansluitingen, waardoor het gemakkelijk is om met uw project te beginnen. De bouwvoorschriften staan een eengezinswoning toe over twee verdiepingen met een maximale hoogte van 6 meter en een geschatte bebouwbare oppervlakte van ongeveer 674 m², wat uitstekende mogelijkheden biedt voor een volledig op maat gemaakte villa. Voor golfliefhebbers is het perceel omgeven door gerenommeerde golfbanen, met Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina en El Higueral Golf allemaal binnen minder dan 10 minuten rijden met de auto. Een perfect canvas voor uw project, natuur, privacy en zonsondergangen met open uitzicht. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) conform wet 5/2021 betreffende de overdrachtsbelasting, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en zegelrecht, TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte bij een notaris en inschrijving in het kadaster zijn gereguleerd door een officieel tarief onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en kadasterkosten van € 250 tot € 1.500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is betaalbaar door de verkoper conform artikel 104 van de herziene tekst van de lokale financieringswet (TRLRHL). Totaal geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting wordt alleen ter indicatie verstrekt en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn betaalbaar door de verkoper.