4-slaapk. Villa in Estepona

PREMIUM STEDELIJKE LEVENSSTIJL: Instapklaar herenhuis met centrale ligging, privétuin en energiebesparende zonne-energie 4 Slaapkamers | 3 Badkamers | 200m² bebouwd | 218m² perceel | Hoekhuis HET ULTIEME HUIS IN ESTEPONA: CENTRAAL GELEGEN, GERENOVEERD EN ENERGIEZUINIG. Ontdek een werkelijk zeldzaam pand in Estepona: een ruim hoekherenhuis dat een bevoorrechte, wandelvriendelijke locatie perfect combineert met de financiële en ecologische voordelen van moderne technologie. Vergeet hoge energierekeningen en lange ritten, dit is de slimme, duurzame, stedelijke levensstijl waar u naar op zoek was. BELANGRIJKSTE HOOGTEPUNTEN *** ENERGIEONAFHANKELIJKHEID: Dit pand biedt een cruciaal concurrentievoordeel: een hoogwaardig 5kW zonnepanelensysteem (12 panelen) met batterijopslag. Deze aanzienlijke investering stelt het huis in staat om een substantiële hoeveelheid energie op te wekken, waardoor uw maandelijkse elektriciteitskosten vrijwel worden geëlimineerd, een zeldzame en waardevolle troef op een centrale locatie. Het zonne-elektriciteitssysteem en de 300-liter zonneboiler garanderen enorme, langdurige besparingen op de nutskosten. Dit is een investering van vijf cijfers die al is voltooid en gelegaliseerd voor de nieuwe eigenaar. *** OPTIMALE STEDELIJKE BEWANDELBAARHEID: • 10 minuten lopen naar de pittoreske oude binnenstad van Estepona (Plaza de las Flores). • 10 minuten lopen naar het strand en de boulevard. • 250-300m van essentiële voorzieningen, waaronder het gezondheidscentrum, scholen en sportcentrum. • Gelegen in een rustige, bevoorrechte woonwijk ZONDER gemeenschapskosten. *** FOUTLOZE INDELING OVER DRIE NIVEAUS • Begane grond (wonen en entertainment): Beschikt over een entree, een volledig gerenoveerde keuken, een ruime woon- en eetkamer met een functionele schoorsteen, een gastentoilet en een grote berging/wasruimte. De woonkamer komt direct uit op de tuin. • Eerste verdieping (slapen en privacy): Bevat drie slaapkamers en twee badkamers. Dit omvat de ruime hoofdslaapkamer met een complete en-suite badkamer, plus twee extra slaapkamers die een aparte, onlangs gerenoveerde badkamer delen. • Tweede verdieping (studio en zon): Een speciale, grote vierde slaapkamer, momenteel ingericht als privéstudio/kantoor, die direct aansluit op het zonnige dakterras van 18m² (nieuw betegeld in 2022), vanwaar u zelfs een beetje de zee en de rots van Gibraltar in de verte kunt zien. *** PREMIUM BUITENLEVEN & INSTAPKLARE STAAT Dit halfvrijstaande huis met drie verdiepingen biedt ruimte, kwaliteit en volledige veiligheid: • Privétuin (118m²): Een grote, functionele buitenruimte perfect voor entertainment. • Overdekte BBQ-veranda (10m²): Met een speciale barbecueplek en fontein, ideaal voor al fresco dineren het hele jaar door. • Dakterras (18m²): Nieuw betegeld (2022) en biedt een extra zonovergoten privéretraite. • Volledig gerenoveerde keuken: Modern, stijlvol en volledig nieuw, waardoor een grote renovatieprobleem en -kosten worden geëlimineerd. • Fundamentele upgrades: Nieuw elektrisch paneel (2020), bijgewerkte watersystemen, dubbele beglazing in het grootste deel van het huis en versterkte veiligheidsdeur. • Parkeren: Twee privé parkeerplaatsen op het perceel. Dit pand is niet zomaar een huis, het is een financieel slimme investering: Geen gemeenschapskosten Minimale bedrijfskosten: Onroerendezaakbelasting (€475/jaar) + afval (€150/jaar) + vrijwel geen elektriciteitsrekening. Dit is een zeldzame kans om een gerenoveerd, zeer energiezuinig en perfect gelegen herenhuis te verwerven in de bloeiende markt van Estepona. Geniet vanaf dag één van een slimme, voordelige levensstijl. Halfvrijstaand huis, Estepona, Costa del Sol. 4 Slaapkamers, 3 Badkamers, Bebouwd 218 m², Terras 18 m², Tuin/Perceel 118 m². Omgeving: Stad, Commerciële zone, Dorp, Dichtbij winkels, Dichtbij scholen. Oriëntatie: Zuid. Staat: Uitstekend. Klimaatregeling: Airconditioning, Vooraf geïnstalleerde airconditioning, Warme airconditioning, Koude airconditioning. Uitzicht: Zee, Stedelijk. Kenmerken: Overdekt terras, Inbouwkasten, Nabij openbaar vervoer, Privéterras, WiFi, Berging, Bijkeuken, En-suite badkamer, Dubbele beglazing, Pendeldienst, Nabij moskee, Nabij kerk, Glasvezel. Meubilair: Gedeeltelijk gemeubileerd. Keuken: Volledig ingericht. Tuin: Privé. Beveiliging: Omheind complex. Parkeren: Garage, Overdekt, Meer dan één, Privé. Categorie: Doorverkoop.