4-slaapk. Villa in Casares Playa

Aandacht investeerders! Wij presenteren deze woning op een stedelijk perceel met potentieel voor de bouw van 9 extra woningen. De bestaande woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het beschikt over een privézwembad en een prachtige tuin. Verder is er een ruime keuken en een grote woonkamer, perfect voor entertainment. Klaar om in te trekken en de bouw vanaf huis te overzien. Gelegen op 200 meter van het strand en grenzend aan een golfbaan. Beschrijving - Kans voor ontwikkelaars: verkoop van stedelijke grond in onverdeeld eigendom. Het gebied is volledig ontwikkeld, met voltooide en goedgekeurde infrastructuur, klaar voor ontwikkeling. Belangrijke details van het object: - Geschatte oppervlakte van onverdeelde grond: 2.450 m². - Geschat totaal bebouwbaar oppervlak: 2.222 m² (garages, kelders en terrassen zijn niet inbegrepen). - Toepasselijke bestemmingsplannen: UA en compatibele gebruiken. Maximale hoogte: 2 verdiepingen. Bebouwingspercentage: 50%. - Maximale dichtheid: 10 woningen/perceel (9 woningen beschikbaar na aftrek van de bestaande). - Urbanisatiestatus: werken voltooid en geaccepteerd. Grond te koop met een oppervlakte van 2.450 m2. Het is een combinatie van 2 percelen. Deze percelen hebben de volgende stedenbouwkundige voorwaarden: Bouwdichtheidsindex 0,5555 m2t/m2 grond: totaal bebouwbare m2: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t Toepasselijke bestemmingsplannen en hun compatibele gebruiken. Maximale woningdichtheid: 10 Maximale hoogte: 2 verdiepingen. 50% bebouwingspercentage. Er is een eengezinswoning van 165 m2t met een zwembad gebouwd. Deze woning wordt afgetrokken van de totale bebouwbare oppervlakte, evenals van de dichtheid en het grondgebruik. Er blijven dus 9 woningen te bouwen, 1.111 m2 dakoppervlak, op een gezamenlijk eigendom perceel van ongeveer 1.300 m2 dat vrij blijft. De prijs is voor het object samen met de grond, met de mogelijkheid om nog 9 woningen te bouwen!