12-slaapk. Villa in Marbella

Een veelzijdige investeringsmogelijkheid in het centrum van Marbella. Gelegen in een topgebied van Marbella, valt deze woning op door zijn uitstekende locatie, op slechts enkele minuten van het stadscentrum, de zee (1.200 meter) en de charmante oude binnenstad van Marbella (700 meter), bekend om zijn pittoreske straatjes, pleinen en uitgebreide aanbod aan eetgelegenheden. Omringd door allerlei voorzieningen zoals restaurants, winkels, supermarkten en uitgaansgelegenheden, biedt de woning het gemak van alles binnen handbereik, zonder de rust van de omgeving op te offeren. Bovendien ligt het strand op korte afstand (1.200 meter), wat de aantrekkingskracht verder vergroot voor zowel eigen gebruik als vakantieverhuur. De woning biedt grote veelzijdigheid: het kan gebruikt worden als privéwoning, voortgezet worden als operationele vakantieverhuurbedrijf, of omgebouwd worden tot een boetiekhotel. De villa is de afgelopen 10 jaar succesvol actief geweest op de vakantieverhuurmarkt, genereerde een stabiel inkomen en ontving goede recensies op online platforms. Het beschikt over 8 slaapkamers met eigen badkamer, waarvan zes in het hoofdgebouw zijn gelegen, 2 vierpersoonskamers en 4 tweepersoonskamers. Daarnaast zijn er 2 aparte cottages, wat zorgt voor flexibel accommodatiebeheer en een verscheidenheid aan opties voor gasten. Een van de belangrijkste kenmerken is het uitbreidingspotentieel. De bovenverdieping biedt de mogelijkheid om tot vier extra slaapkamers toe te voegen, waardoor het totaal op 12 komt. Dit biedt een duidelijke kans om de winstgevendheid te vergroten en de bedrijfsvoering te optimaliseren. De woning profiteert ook van goede verbindingen met de rest van de Costa del Sol, inclusief gemakkelijke toegang tot de luchthaven en de stad Málaga. Over het geheel genomen is dit een solide investering in een van de meest gewilde gebieden, die vanaf dag één inkomen genereert en een duidelijk groeipotentieel biedt. Begane grond: er zijn 4 slaapkamers met eigen badkamer, waarvan 3 tweepersoons en 1 vierpersoons. Op hetzelfde niveau, maar gescheiden van het hoofdgebouw, bevindt zich een ruime cottage met een keuken en een eigen terras. Eerste verdieping: er zijn 2 slaapkamers met eigen badkamer en een koelkast. Op dezezelfde verdieping bevinden zich 2 appartementen met een keuken en een eigen terras die door de familie worden gebruikt. Deze staan momenteel niet op Booking.com. In het souterrain bevinden zich 2 ruime slaapkamers met eigen badkamer en een keuken. Op het perceel bevindt zich een driepersoons cottage met eigen badkamer en een keuken. Er is de mogelijkheid om de renovatie van een laatste cabine te voltooien. Met deze laatste zouden we 13 kamers/cabines beschikbaar hebben. De villa heeft zonnepanelen, waardoor de elektriciteitsrekening aanzienlijk wordt verlaagd. Deze bedraagt momenteel ongeveer €200 per maand. De waterrekening is meestal ongeveer €150 per maand. Er is ook de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen. Het heeft een groot gemeenschappelijk terras en een chill-outruimte. De villa zelf heeft een grote woonkamer met een open haard en een ruime eetkamer met een keuken voor gebruik door de gasten. Alle kamers zijn voorzien van warme en koude airconditioning. Als u meer informatie nodig heeft, neem dan contact met mij op.