2-slaapk. Appartement in Benalmadena

Dit appartement heeft het allemaal. Laat me u vertellen waarom. De eerste keer dat ik over de Avenida de Las Palmeras liep, begreep ik het verschil. Het was niet de zee. Hoewel die maar 400 meter verderop ligt. Het was niet het klimaat. Aan de Costa del Sol wordt dat bijna als vanzelfsprekend beschouwd. Het was dat zeldzame gevoel alles binnen handbereik te hebben, zonder het gevoel te hebben midden in de drukte te wonen. Het buurtcafé. De restaurants. De supermarkten. De terrassen. De gesprekken. En toch, zodra u de voordeur sluit, daalt het volume van de wereld. Toen begreep ik waarom mensen die hier kopen zelden vertrekken. In deze setting vond ik dit appartement. Het hoeft zijn stem niet te verheffen om uw aandacht te trekken. Want ware luxe doet dat nooit. Het is gelegen in Palmeras 25, een van Benalmádena's meest gewaardeerde wooncomplexen, gebouwd in 2020 door Higuerón Privé, waar design niet wordt gedreven door trends, maar door een slimmere manier van leven. En u hoeft nergens anders naar te zoeken, want u geniet ook van een volledig uitgeruste fitnessruimte, een sauna en een prachtig gemeenschappelijk zwembad. Alles wat u maar nodig kunt hebben. Twee slaapkamers waar rust lijkt te arriveren voordat u dat doet. Twee badkamers uitgerust met Roca Smart sanitair. Een open keuken met premium apparatuur, zowel ontworpen om te koken als om te delen. En een overdekt terras dat waarschijnlijk de plek zal worden waar u meer tijd doorbrengt dan waar dan ook in huis. Want er zijn terrassen om naar te kijken. En er zijn terrassen om op te leven. Voor langzame ontbijten. Om te werken in natuurlijk licht. Om een glas te heffen op een gewone vrijdag. Of gewoon om helemaal niets te doen. Wat soms de grootste luxe van alles is. Comfort zit ook in de dingen die u niet meteen ziet. AirZone klimaatbeheersing. Aerothermische energie. Zonnepanelen. Hoogwaardige materialen. Technologie ontworpen om u meer te laten genieten terwijl u minder verbruikt. En omdat details ertoe doen, beschikt de woning ook over een berging en twee privé parkeerplaatsen. Gebruik ze. Verhuur ze. Of geniet er gewoon van dat u nooit meer hoeft rond te rijden om een parkeerplek te zoeken. Benalmádena heeft zich gestaag gevestigd als een van de meest veelbelovende locaties aan de Costa del Sol. Niet alleen vanwege de uitzonderlijke levenskwaliteit. Maar ook vanwege de lange termijn waarde van het vastgoed. Dat maakt deze woning twee dingen tegelijk. Een buitengewoon huis. En een slimme investering. Want een woning kopen is gemakkelijk. Een plek vinden waar u echt jarenlang wilt wonen, dat gebeurt maar af en toe. Misschien is dit een van die zeldzame kansen. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderhevig aan Overdrachtsbelasting (ITP), (Wet 5/2021 betreffende Overdrachtsbelastingen), waarvan het algemene maximumtarief 7% bedraagt. De grondslag voor de heffing is de hoogste waarde tussen de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en de registratie in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk. Geschatte kosten tussen €500 en €2.000 voor notariële kosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Administratieve diensten (gestoría) (indien vrijwillig gecontracteerd, kosten zijn vrij vast te stellen): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke kapitaalwinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: [530.000]€. (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Bemiddelingskosten worden gedragen door de verkoper.