2-slaapk. Rijtjeshuis in Benahavís

Een Thuis met Ziel in La Perla de La Heredia, Benahavís Wanneer u aankomt bij dit charmante, recent gerenoveerde herenhuis, wordt u begroet door een eigen terras op het zuiden waar de zon zachtjes elke hoek raakt. Stap binnen en het hart van het huis ontvouwt zich: een ruime open woon- en eetkamer met een Amerikaanse keuken, waar de warmte van bamboe vloeren en een gezellige open haard een uitnodigende, huiselijke sfeer creëren. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, wasmachine, oven, koelkast en elektrische boiler, ontworpen voor wie functionaliteit en stijl waardeert. Een praktische provisiekast op deze verdieping biedt extra opbergruimte en gemak, en is doordacht ingespeeld op de details van het dagelijkse leven. Boven leidt natuurlijk licht u naar twee royale en lichte slaapkamers, elk met een prachtig uitzicht dat uitnodigt tot langzame, vredige ochtenden. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer, afgewerkt in voortreffelijk Marokkaans tatale, een designkeuze die de ruimte een uniek en zielvol karakter geeft. Een van de slaapkamers beschikt ook over een kleine inloopkast, perfect om alles moeiteloos georganiseerd te houden. Comfort is het hele jaar door verzekerd met een onafhankelijk centraal airconditioningsysteem op elke verdieping, evenals dubbele beglazing die zowel rust als energie-efficiëntie biedt. De gemeenschap La Perla de La Heredia biedt meer dan alleen een bevoorrechte locatie: twee zwembaden met panoramisch uitzicht op de golfbaan, de omliggende bergen en de zee in de verte, waarvan één verwarmd is voor het hele jaar door plezier. Dit herenhuis is meer dan alleen een eigendom, het is een plek met ziel, klaar voor nieuwe verhalen om te beginnen. Of het nu een permanente residentie is of een weekenduitje, het leven hier stroomt met kalmte, schoonheid en comfort. Het beknopte informatiedocument is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten te dragen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP), (Wet 5/2021 inzake afgestane belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere waarde tussen de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en inschrijving in het kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk. Ruwe schatting tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Gestoría (indien vrijwillig ingehuurd, vrije markttarieven): Schatting tussen €300 en €500. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) kosten zijn voor rekening van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €42.900. (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. 6920-CN1