4-slaapk. Villa in Comares

TWEE WOONEENHEDEN: HOOFDHUIS + APART GASTENVERBLIJF Een zeldzaam landgoed nabij Comares, gelegen in een vredige groene vallei waar u het grootste deel van het jaar de rivier hoort stromen. De finca biedt privacy, natuur en een aanzienlijk verhuurpotentieel, omgeven door een gevestigde sinaasappelboomgaard, diverse citrus en fruitbomen, een deel van een olijfgaard en een grote moestuin. Hoogtepunten • Finca met twee verdiepingen en geregistreerd hoofdhuis (boven) + gastenverblijf (beneden) • Twee zwembaden: hoofdzwembad boven + klein dompelbad beneden • Netstroom + water uit 3 privébronnen en meer dan 100.000L opslag ter plaatse • Sinaasappelboomgaard, citrus en fruitbomen, olijfgaard, plus een grote moestuin • Grote garages en bijgebouwen (potentieel voor studio/werkplaats, onder voorbehoud van vergunningen/registratie) • Geweldige locatie: 12 min Comares, 8 min Los Ventorros (restaurants), 45 min Vélez-Málaga De woning is ideaal gelegen op circa 12 minuten van Comares, 8 minuten van Los Ventorros (met diverse restaurants) en ongeveer 45 minuten van Vélez-Málaga. De finca is aangesloten op het elektriciteitsnet. Water wordt geleverd via drie privébronnen en een opslagcapaciteit ter plaatse van meer dan 100.000 liter, ideaal voor irrigatie van de boomgaard en tuinen en voor kopers die een meer zelfvoorzienende levensstijl nastreven. De finca is verdeeld over twee niveaus en omvat een geregistreerd hoofdhuis (kadaster/Nota Simple) op het bovenste deel van het perceel, plus een extra gastenverblijf op het lagere niveau (geregistreerd in Cadastre/IBI). Deze indeling maakt het perfect voor langdurig verblijf van familie, het ontvangen van gasten, of het opzetten van een succesvolle vakantieverhuur. Bovenhuis (geregistreerd hoofdhuis): 2 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer, plus een zwembad, buitenkeuken en een grote garage, ideaal als comfortabel huis of als gewilde vakantiewoning. Benedenwoning (gastenverblijf): een grote en een kleinere slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer, plus een grote interne opslagruimte. Buiten zijn er diverse bijgebouwen en een grote garage met uitstekend potentieel om te worden omgebouwd tot een extra studio (onder voorbehoud van de relevante vergunningen/registratie). Een klein dompelbad biedt een verfrissende plek om af te koelen in de zomer. Documentatie notitie (transparant): Het kadaster/Nota Simple toont momenteel één geregistreerde woning; het Cadastre/IBI weerspiegelt aanvullende gebouwde elementen. Volledige documentatie is beschikbaar en zal duidelijk worden uitgelegd aan geïnteresseerde kopers.