4-slaapk. Villa in Mijas Golf

Kiezen voor Mijas Golf betekent kiezen voor een ontspannen, gezinsvriendelijke levensstijl te midden van de natuur, in een van de meest gevestigde residentiële enclaves van de Costa del Sol. Rustige straten, open uitzichten en een veilige, vredige sfeer komen samen met uitstekende toegang tot alles wat belangrijk is: internationale scholen, supermarkten, restaurants en de kust. Voor golfliefhebbers is het gebied ook een ware klassieker, met twee gerenommeerde golfbanen, Los Lagos en Los Olivos, die prestige en een verfijnde, internationale sfeer toevoegen aan het dagelijkse leven. Gelegen in deze bevoorrechte omgeving, is deze prachtig gerenoveerde villa ontworpen voor moeiteloos wonen, met royale proporties, overvloedig natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer vanaf het moment dat u binnenstapt. De begane grond beschikt over drie ruime slaapkamers en drie badkamers, samen met een opvallende dubbelhoge woonkamer met een houtkachel en grote ramen die het omringende groen omlijsten. De volledig vernieuwde, goed uitgeruste keuken is licht en functioneel, ideaal voor het dagelijkse leven en voor het ontvangen van gasten. Verschillende overdekte terrassen breiden de woonruimte naar buiten uit, perfect voor een kopje koffie in de ochtend of ontspannen avonden in de schaduw. Het lagere niveau biedt echte flexibiliteit, met een gastenslaapkamer met eigen badkamer en een tweede, ruime lounge, ideaal als een onafhankelijke ruimte voor bezoekers, tieners, thuiswerken of comfortabel multigenerationeel wonen. Buiten komt de woning pas echt tot zijn recht. Een zorgvuldig onderhouden tuin biedt schaduwrijke hoekjes, een speciale ontspanningsruimte en een authentieke mediterrane levensstijl met een buitenkeuken, barbecue en een elegant privézwembad dat elke zomerdag verandert in een thuisvakantie. De villa omvat ook slimme, op duurzaamheid gerichte functies voor comfort en efficiëntie gedurende het hele jaar, inclusief zonnepanelen, dubbele beglazing en voorinstallatie voor een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, samen met individuele airconditioning in elke kamer en verwarming. Als extra lifestylevoordeel kunnen bewoners ook genieten van het nieuwe Gran Parque de la Costa del Sol, een uitgestrekte groene ruimte van meer dan 270.000 m2 met een bevaarbaar meer, wandelpaden, sportgebieden, tuinen en een openluchttheater, wat de aantrekkelijkheid en de langetermijnwaarde van wonen in dit gebied verder vergroot. Een villa gemaakt om van te genieten, in te groeien en te delen, waar elk detail het welzijn van de familie ondersteunt op een van de meest complete en veelbelovende locaties aan de Costa del Sol. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) conform Wet 5/2021 betreffende Overdrachtsbelasting, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is het hoogste bedrag van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Herziene Tekst van de Wet op Overdrachtsbelasting en Zegelrecht, TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en registratie bij het Kadaster worden geregeld door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen notariskosten variëren van €500 tot €2.000, en kadasterkosten van €250 tot €1.500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper conform Artikel 104 van de Herziene Tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX.XXX] (+10%) Deze schatting wordt uitsluitend ter informatie gegeven en conform Artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.