5-slaapk. Villa in Mijas

Prachtig huis en succesvol bedrijf te koop in Mijas, Costa del Sol. Finca met 3-4 slaapkamers, plus een stacaravan met 1 slaapkamer, plus opslagloodsen van 550 m², plus 23 kennels, plus een kattenpension met 15 hokken en opslagruimte voor meer dan 50 voertuigen, op een groot perceel van 5839 m². € 421.018 MAXIMAAL TOTAAL POTENTIEEL PER JAAR € 150.000+ REALISTISCH POTENTIEEL PER JAAR Gebaseerd op een man en vrouw team dat een halve dag werkt van maandag tot en met vrijdag en een halve dag op zaterdag. Als u naar Spanje wilt verhuizen en een bedrijf zoekt om een heerlijke levensstijl te financieren, dan zou dit uw eerste bezichtiging moeten zijn. Een gevestigd succesvol bedrijf en prachtig huis te koop wegens gezondheidsredenen. TERREIN (Perceel 5839 m²) Dit zeldzame perceel, met woning en bedrijf, heeft aparte hoge toegangspoorten voor het bedrijf en voor de woning. Een indrukwekkende oprijlaan met parkeergelegenheid voor maximaal 15 auto's bij de woning aan de voorkant van het perceel en een grindpad naar het bedrijf aan de achterkant van het perceel. De landelijke woning heeft veel grond eromheen (ongeveer 1500 m²) met grote terrassen, open ruimtes, een aparte stacaravan met 1 slaapkamer en een barbecue/entertainmentruimte met overdekte bar. Er is ook een tweede toegangspoort die directe toegang geeft tot het achterste bedrijfsgedeelte van het terrein vanuit de woning. Het resterende deel van dit enorme perceel wordt gebruikt als bedrijf (ongeveer 4339 m²), met een groot gebied gewijd aan voertuigopslag tussen de woning en de rest van het bedrijf (wat rust en stilte biedt bij de hoofdwoning). Aan de achterkant van het grote perceel vindt u een lange loods van 550 m² verdeeld in 6 opslagruimtes, 23 kennels, 2 hondenuitlaatplaatsen en een kattenpension met 15 hokken. LANDELIJKE WONING MET 3-4 SLAAPKAMERS (Finca) U betreedt deze moderne luxe finca via een entreehal die snel overgaat in een ruime ontvangsthal, welke open is naar een royale woon-/eetruimte. De ruime en lichte woon-/eetkamer heeft een hoog, half gewelfd plafond, veel ramen en grote dubbelglas openslaande deuren met 3 panelen die leiden naar het zeer grote terras met zowel overdekte als zonnige open ruimtes, met uitzicht op het terrein. Deze open woonruimte heeft ook een grote kenmerkende open haard met houtkachel en een trap naar een vide. Grote, hoogglans, modern ingerichte keuken met kookeiland en donker granieten werkbladen. De keuken beschikt over veel boven- en onderkasten, een spoelbak, oven, tweede oven/magnetron met bordenwarmer eronder, een groot kooktoestel met plafondafzuigkap erboven, geïntegreerde vriezer, vaatwasser, een verborgen wasmachine/droger en een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie. De keuken heeft ook inbouwspots in het plafond, een grote opening naar de woon-/eetkamer voor een moderne sociale levensstijl, een DG-raam aan de voorzijde en een glazen deur naar de barbecue- en entertainmentruimte aan de achterzijde. Hoofdslaapkamer met DG-raam en openslaande deuren naar zijterras, inbouwkast en een moderne en-suite luxe doucheruimte. Slaapkamer 2 heeft een DG-raam en openslaande deuren naar het zijterras, een inbouwkast en een ladder naar een mezzanine gastenbedruimte 4. Slaapkamer 3 heeft een DG-raam en openslaande deuren naar het achterterras met inbouwkast. Tweede badkamer met 2 (jack-and-jill-stijl) ingangen, dubbele wastafel, bad met douche, toilet en elektrisch te openen dakraam. De vide vanaf de lounge heeft een laag hellend plafond (momenteel met thuiskantoor) en toegang tot zowel de (lage plafond) gastenbedruimte 4 (open naar slaapkamer 2) als de aparte (lage plafond) gastenslaapkamer 5. De woning is ook voorzien van airconditioning. De keuken, hal, woonkamer, eetkamer, hoofdslaapkamer en en-suite badkamer hebben allemaal vloerverwarming. STACARAVAN De ruime stacaravan heeft een eigen omheinde tuin, houten vlonders die leiden naar de lichte open woonruimte, met ramen aan 3 zijden en ruimte voor een bank, eettafel en kitchenette. Deur naar een aparte tweepersoonsslaapkamer met raam en ruimte voor een kledingkast, een doucheruimte met wastafel en een apart toilet met raam. Een geweldige plek voor familie of gasten om hun eigen ruimte te hebben. BEDRIJF Al 15 jaar eigendom van en geëxploiteerd door een man en vrouw team. De huidige openingstijden zijn maandag tot en met vrijdag van 10:00 tot 14:00 uur en zaterdag van 10:00 tot 13:00 uur. Deze tijden kunnen worden aangepast aan de wensen. Informatie van de verkoper over de zakelijke mogelijkheden volgt hieronder. OPSLAGLOODS Lange loods van 550 m², verdeeld in 6 opslagruimtes. Men kan er één als kantoor/eigen opslag gebruiken en de overige 5 units verhuren (maximaal totaal potentieel € 2.500 per maand). Er zijn twee containers van 40m3 die voor € 250 per maand worden verhuurd en drie containers van 20m3 die voor € 150 per maand worden verhuurd. (Maximaal totaal potentieel € 950 per maand) GEVESTIGDE KENNELS (23 in totaal) 16 grote kennels met vloerverwarming en een grote buitenren. Elk van de 16 grote kennels kan maximaal 4 honden van hetzelfde gezin huisvesten. De kosten bedragen € 12 per dag per hond. (Maximaal totaal potentieel € 22.272 per maand) Plus 7 normale kennels. Elk van de 7 normale kennels kan maximaal 2 kleine tot middelgrote honden van hetzelfde gezin huisvesten. De kosten bedragen € 12 per dag per hond. (Maximaal totaal potentieel € 4.872 per maand) GEVESTIGD KATTENPENSION (16 hokken in totaal) Elk van de 16 kattenhokken kan maximaal 2 katten van hetzelfde gezin huisvesten. De kosten bedragen € 8 per dag per kat. (Maximaal totaal potentieel € 7424 per maand) VOERTUIGOPSLAGRUIMTE Grote ruimte bestemd voor opslag van meer dan 50 voertuigen, momenteel worden hier veel campers, caravans, auto's, trailers, boten en jetski's et cetera gestald. Gemiddelde potentiële opbrengst € 50 tot € 150 per maand per voertuig, afhankelijk van type en grootte. (Maximaal totaal potentieel € 5000 per maand) MAXIMAAL TOTAAL POTENTIEEL PER JAAR € 421.018 REALISTISCH POTENTIEEL PER JAAR € 150.000+ gebaseerd op een man en vrouw team dat een halve dag werkt van maandag tot en met vrijdag en een halve dag op zaterdag. Als u naar Spanje wilt verhuizen en een bedrijf zoekt om een heerlijke levensstijl te financieren, dan zou dit uw eerste bezichtiging moeten zijn. Een gevestigd succesvol bedrijf en prachtig huis te koop wegens gezondheidsredenen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of reserveer op basis van een videotour.