Perceel in Benahavís

Een uitgelezen kans om een eersteklas perceel te verwerven met een goedgekeurd project en bouwvergunning voor de constructie van een elegante eigentijdse villa met een totale bebouwde oppervlakte van 671 m², verdeeld over drie niveaus: twee bovengrondse verdiepingen plus een daktoegangsconstructie. In overeenstemming met de stedebouwkundige voorschriften staat het perceel één vrijstaande eengezinswoning toe op een minimale perceelgrootte van 1.000 m², met een maximale hoogte van PB+1 en 7 meter, een netto bebouwbaarheidspercentage van 0,25% (385,46 m² bovengronds), en een toegestane begane grondbezetting van 25% (385,46 m²). De verplichte terugsprongen van 3 meter van zowel openbare als private grenzen zijn nageleefd, en het dominante gebruik is residentieel. De minimale eis van twee parkeerplaatsen wordt overtroffen met een royale, met pergola overdekte parkeerplaats voor drie voertuigen. De toegang tot de villa is volgens dit project zowel voor voetgangers als per auto vanaf de straat, leidend naar de met pergola overdekte parkeerplaats voor drie voertuigen. Vanaf hier betreedt men het daktoegangsniveau, bestaande uit een hal en de verticale circulatiekern: trap en lift. Als men van dit toegangsniveau afdaalt, komt men op de bovenverdieping, die de verticale communicatiekern, een verdeler, een gastentoilet, een technische ruimte, een elektrische ruimte, en een fitnessruimte met sauna omvat die uitkomt op een pergola-schaduwrijk terras, waardoor een privé-wellnessruimte ontstaat met veel natuurlijk licht en comfort. De benedenverdieping/begane grond is slim verdeeld in twee functionele gebieden. Het eerste, overeenkomend met de kelder, gedefinieerd door zijn positie meer dan 1,5 m onder het oorspronkelijke terrein. Het tweede gebied, beschouwd als de begane grond vanwege zijn ligging boven het terrein aan twee zijden, biedt een ruime en comfortabele woonindeling. Het omvat een voorraadkast, een slaapkamer met en-suite badkamer, een extra slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, een verdeler, een ontvangstruimte, een keuken, een royale woon-eetkamer, een gastentoilet, en een overdekte veranda die zich uitstrekt vanaf de woonkamer. De rest van dit niveau bestaat uit een open terras, aangelegde tuin, en een zwembad met ligweide, wat een perfecte omgeving creëert voor buitenleven en ontspanning. Het perceel is direct klaar voor de start van de bouw, met een geschatte voltooiingstijd van 20 maanden. Voor projectontwikkelaars is er ook de mogelijkheid om het naastgelegen perceel te verwerven, aangeboden tegen dezelfde prijs en eveneens voorzien van project en bouwvergunning, wat het een uitzonderlijke investeringskans maakt. De villa profiteert van de natuurlijke rust en privacy van La Quinta, een gebied dat bekend staat om zijn beschermde groene zones, waarvan sommige deel uitmaken van een UNESCO Biosfeerreservaat. De serene sfeer, volwassen landschapsarchitectuur en betoverende uitzichten creëren een unieke oase. Ondanks de vredige omgeving blijft de locatie dicht bij alles: La Quinta Golf and Country Club is nabij, met gerenommeerde banen zoals Los Naranjos en Las Brisas op slechts enkele minuten afstand. De gouden stranden van de Costa del Sol, samen met de luxe boetieks en veelgeprezen restaurants van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara, zijn binnen handbereik. Liefhebbers van gastronomie zullen de nabijheid van befaamde eetgelegenheden zoals Breathe, Magna Café en La Sala by the Sea waarderen, terwijl dagelijkse diensten en voorzieningen gemakkelijk beschikbaar zijn in Nueva Andalucía en Guadalmina. Gezinnen profiteren van uitstekende internationale scholen zoals Aloha College en Laude San Pedro International College. Handige toegang tot de AP-7 snelweg en lokaal openbaar vervoer zorgt voor naadloze connectiviteit in alle richtingen.