2-slaapk. Appartement in Torrequebrada

PROFESSIONELE MULTIMEDIA VOORBEELD. Wij konden niet wachten om deze woning in de verkoop te zetten, dus hebben wij de door de eigenaar toegestuurde foto’s alvast gebruikt. Stelt u zich eens voor: elke ochtend de ramen openen en het oneindige blauw van de Middellandse Zee zien als uw dagelijks canvas. Dit appartement in het exclusieve wooncomplex Las 3 Carabelas in Torrequebrada, Benalmádena, is niet zomaar een huis, het is een waar schilderij tegen de zee. Gelegen praktisch op de rand van de klif, is het gevoel van vrijheid absoluut: er is niets voor u dat uw uitzicht belemmert, alleen de oceaan en de horizon. Als u van het buitenleven houdt, is dit pand een droom die uitkomt. Het beschikt over meer vierkante meters aan terrassen dan aan woonruimte. Hoewel de woonkamer al royaal is, staat de buitenruimte echt centraal, ideaal voor het creëren van verschillende sferen: een chill-out ruimte, een buiten eetgedeelte of uw eigen privé zonnedek met uitzicht op zee. Het huis heeft 112 vierkante meter woonoppervlak. De indeling omvat twee ruime en lichte tweepersoons slaapkamers, een complete badkamer en een handig gastentoilet, evenals een aparte keuken en wasruimte. Het beste van alles is dat het beschikt over 140 vierkante meter aan terrassen die de hele woning omringen. Maar dat is nog niet alles. Bereid u voor op de gemeenschappelijke voorzieningen: een parkeerplaats, berging, een omheind complex, aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad om af te koelen op zomerdagen. Belangrijke informatie voor kopers en investeerders: De woning is momenteel verhuurd aan volledig solvabele en betrouwbare huurders. Het huurcontract is wettelijk geldig tot 2028 en genereert een gegarandeerd maandelijks inkomen van €850. Dit maakt het appartement een ideale optie voor investeerders die een premium activa aan de Costa del Sol zoeken met gegarandeerd rendement vanaf de eerste dag, of voor toekomstige kopers die een uniek pand tegen de huidige prijs willen verwerven, waardoor de hypotheek zichzelf kan betalen tot het moment dat zij er zelf intrekken. Een uniek appartement met een onverslaanbare locatie en een uitzicht dat u niet kunt kopen. In overeenstemming met de openbaarmakingsvereisten zoals vastgelegd in Wet 10/2025 van 28 december betreffende klantenservice en transparantie, evenals de huidige industriële regelgeving, wordt hierbij verklaard dat de aangegeven prijs de kosten en belastingen geassocieerd met de aankoop niet omvat, welke als volgt zijn opgesplitst: Overdrachtsbelasting (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Andalusië zal van toepassing zijn. Over het algemeen 7% (€35.000,00), onverminderd gereduceerde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt berekend op basis van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is. Notariskosten: Notariskosten worden berekend in overeenstemming met het officiële tariefschema zoals vastgelegd in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, dat het notariële tariefschema goedkeurt. Registratiekosten: Registratie in het eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tariefschema vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, dat het notariële tariefschema goedkeurt. Administratiekosten (agentschap): Kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie bedragen ongeveer €500,00 (inclusief btw). Makelaarskosten verkoper: Inbegrepen in de vraagprijs. Makelaarskosten koper: Niet van toepassing op dit agentschap. Voor uitgebreide informatie over de transactie, belastingtarieven en vrijstellingen voor de overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië, kunt u de officiële website van het belastingagentschap van de regionale overheid van Andalusië bezoeken via de volgende link: