7-slaapk. Villa in Marbella

Geniet van een open uitzicht op de Middellandse Zee, een korte wandeling naar het strand en de vrijheid om een deel of de hele villa te verhuren, met een reeds aanwezige toeristenvergunning. Dit is een ruime villa in Marbella Oost die flexibiliteit, huurinkomsten en potentieel op lange termijn biedt. Het hoofdhuis heeft 4 slaapkamers, plus een extra kamer met een eigen en-suite badkamer die gemakkelijk kan worden gebruikt als 5e slaapkamer, kantoor of gastenverblijf. Op de benedenverdieping bevinden zich 2 volledig onafhankelijke studio's, elk met een eigen ingang, keuken en badkamer, perfect voor korte termijn verhuur of gasten. De woning heeft een geldige toeristenvergunning, waardoor deze legaal kan worden verhuurd voor korte of lange termijn, als geheel of in afzonderlijke eenheden (geschikt voor maximaal 14 gasten in totaal). De twee studio's alleen al genereren meer dan €55.000 per jaar via platforms zoals Airbnb en Booking. De gehele villa kan realistisch gezien gemiddeld €10.000 per maand genereren, wat oploopt tot €120.000 bruto per jaar. Binnen is het huis licht en open, met een open haard, vloerverwarming, airconditioning in alle kamers en 30 zonnepanelen om de elektriciteitskosten te verlagen. Buiten vindt u een weelderige tropische tuin, privézwembad, grote garage (geschikt voor meerdere auto's) en ruimte voor uitbreiding, hetzij door een extra verdieping toe te voegen of door een apart gelijkvloers huis te bouwen (onder voorbehoud van goedkeuring). De locatie is een ander pluspunt: 5 minuten lopen naar het strand, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Marbella. Het gebied ontwikkelt zich snel, de kustpromenade wordt gerenoveerd, wat de strandervaring nog beter maakt, en er zijn nieuwe projecten in de buurt die waarde toevoegen aan het gebied. Aangezien dit een vernieuwde oudere woning is, zijn er enkele belangrijke juridische details die u moet begrijpen voordat u een bezichtiging plant. Alle documentatie is gereed en wordt vooraf gedeeld. Als dit klinkt als wat u zoekt, neem dan contact op. Ik geef u alle informatie en leid u rond.