2-slaapk. Appartement in El Faro

Bovenaan een van de meest exclusieve woonwijken aan de Costa del Sol biedt dit penthouse simpelweg een andere manier van leven. Met 115 m² aan bebouwde ruimte en 78 m² aan privéterrassen opent de woning zich in elke richting naar de horizon: de Middellandse Zee vanuit de woonkamer, en een adembenemend 360° panorama van zee en bergen vanaf het exclusieve dakterras. Twee slaapkamers, twee complete badkamers en een lichte, open keuken en woonruimte, ontworpen voor een leven zonder grenzen. Elke hoek is zorgvuldig ingericht zodat licht en uitzicht centraal staan. De woning ondergaat momenteel een volledige renovatie met hoogwaardige materialen. Oplevering wordt verwacht in oktober 2026, zodat alles perfect is wanneer u arriveert. Zoutwaterzwembad, gemeenschappelijke tuin, privé berging en toegewezen parkeerplaats. Een exclusieve ontwikkeling waar elk detail is overwogen. De getoonde afbeeldingen zijn renders ter illustratie en zijn niet-contractueel. De woning wordt ongemeubileerd verkocht. • Er zijn geen andere verplichte makelaarskosten. • Belastingen niet inbegrepen: Overdrachtsbelasting (7% in Andalusië) op de verkoopprijs: € 669.000, geschat op € 46.830. (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale status van de koper.) Dit laat onverlet de verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt geheven over de Kadastrale Referentiewaarde of de verkoopprijs, indien deze hoger is. • Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief gereguleerd in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, dat het Notariële Tarief goedkeurt. Ongeveer € 2.590,37 inclusief btw. • Registratiekosten onroerend goed: Registratie in het Kadaster wordt gefactureerd volgens de officiële tarievenlijst vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, dat de Notariële Tarieven goedkeurt. Ongeveer € 1.942,78 inclusief btw. • Beheerkosten (Agentschap): De kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie bedragen € 400 (inclusief btw). • Makelaarskosten verkoper: Inbegrepen in de vraagprijs. • Makelaarskosten koper: Houd er rekening mee dat professionele kosten van toepassing kunnen zijn op de koper in gevallen waarin diensten voor aankoopcommissie (PSI) of een Real Estate Personal Shopper zijn gecontracteerd. DEZE KOSTEN HOUDEN GEEN VERBAND MET DE AANKOOPPRIJS. • Geschat totaal inclusief belastingen, notariskosten en registratie: € 720.763,14 Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en belastingvoordelen van de overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië, raadpleegt u de officiële website van het belastingagentschap van de regionale overheid van Andalusië via de volgende link: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision