1-slaapk. Appartement in Marbella

Prachtig gerenoveerd appartement met zeezicht in Elviria, Marbella Oost Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement met één slaapkamer, gelegen in de exclusieve woongemeenschap Los Lagos de Santa María Golf, in het zeer gewilde gebied van Elviria, Marbella Oost. De woning biedt indrukwekkend zeezicht en wordt omgeven door prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, wat een vredige en elegante sfeer creëert. Bewoners kunnen genieten van vier gemeenschappelijke zwembaden, perfect om te ontspannen en optimaal te profiteren van de Costa del Sol levensstijl. Het appartement is volledig gerenoveerd volgens hoge standaarden en beschikt over een split airconditioningsysteem in alle kamers, wat het hele jaar door maximaal comfort garandeert. Het omvat ook een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de garage, wat uitzonderlijke bruikbaarheid en waarde toevoegt. Met zijn toplocatie naast de Santa María Golf Course en op slechts enkele minuten van het strand, restaurants en voorzieningen, is dit pand ideaal als vakantiehuis, verhuurinvestering of permanente residentie. Een unieke kans om te genieten van comfort, uitzicht en levensstijl in een van Marbella's meest gewilde gebieden. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelasting), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP- en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte bandbreedte ligt tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financiële Wet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: €349.690. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet ‌voor ‌de ‌Bescherming ‌van ‌Consumenten en ‌Gebruikers. Het definitieve bedrag ‌zal afhangen van ‌de ‌specifieke ‌omstandigheden van ‌de transactie en ‌de koper. Makelaarskosten ‌zijn ‌voor ‌rekening ‌van ‌de ‌verkoper.