3-slaapk. Appartement in Marbella

Exclusief duplex penthouse met zeezicht in Pinos de Nagüeles. Deze woning, gelegen in de exclusieve urbanisatie Pinos de Nagüeles, is op het zuiden gericht en biedt een spectaculair uitzicht op zee. Dit lichte hoekappartement, gesitueerd aan de prestigieuze Marbella Golden Mile, onderscheidt zich door zijn toplocatie, op loopafstand van het strand, internationale scholen, de boulevard, winkels, restaurants en alle voorzieningen, en op korte rijafstand van golfbanen. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Op de bovenverdieping hebben twee van de slaapkamers toegang tot hun eigen privéterrassen. De ruime woon- en eetkamer komt uit op een royaal hoofdterras, ideaal om te ontspannen of buiten te dineren terwijl u van het uitzicht op zee geniet. De keuken is volledig uitgerust en omvat een aparte bijkeuken. Gelegen binnen een omheinde gemeenschap met 24-uursbeveiliging, biedt het complex prachtig onderhouden tuinen, een groot gemeenschappelijk zwembad, een clubhuis en een paddle tennisbaan. Extra kenmerken zijn marmeren vloeren, airconditioning, een lift en een ondergrondse parkeerplaats gunstig dicht bij de lift. Een woning die locatie, comfort en de mediterrane levensstijl perfect combineert in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderhevig aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 inzake overdrachtsbelasting), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP- en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door een officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte bandbreedte ligt tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig benoemd (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op Lokale Financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: €713.900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet ‌voor ‌de ‌Bescherming ‌van ‌Consumenten en ‌Gebruikers. Het definitieve bedrag ‌zal afhangen van ‌de ‌specifieke ‌omstandigheden van ‌de transactie en ‌de koper. Makelaarskosten ‌zijn ‌voor ‌rekening ‌van ‌de ‌verkoper.