3-slaapk. Rijtjeshuis in Benamargosa

Groot huis met 3 verdiepingen en patio in het hart van Benamargosa Een ruime en lichte eengezinswoning met een bebouwde oppervlakte van 205 m2 wordt te koop aangeboden, gelegen aan de karakteristieke San Sebastián Straat. Deze woning onderscheidt zich door zijn ruimte en uitstekende indeling over drie niveaus, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken in een rustige omgeving. Oppervlakte en indeling: De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 205 m2, verdeeld over drie verdiepingen: souterrain, begane grond en eerste verdieping. Buitenruimtes: Het beschikt over een royale privépatio van ongeveer 39 m2, perfect voor buitenbijeenkomsten, een speelruimte of een tuin. Privilegieerde locatie: Gelegen in het hart van het stadscentrum, met directe toegang vanaf de San Sebastián Straat en gericht op de Ermita Straat. Staat: De woning is direct te betrekken of om een renovatieproject te starten, afhankelijk van uw voorkeuren. Dit huis vertegenwoordigt een solide investering, zowel als hoofdverblijf als vakantiehuis in een van de meest charmante dorpen van de Axarquía regio in Malaga. De structuur met drie verdiepingen biedt meerdere aanpassingsmogelijkheden om aan uw behoeften te voldoen. Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen! Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notaris en Kadaster registratiekosten vallen onder officiële tariefschema's (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte bandbreedte: tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Administratief bureau (indien vrijwillig ingehuurd, kosten zijn ongereguleerd): geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €165.000. Deze schatting is uitsluitend ter indicatie en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper. SDM.