4-slaapk. Rijtjeshuis in Málaga

Als u op zoek bent naar een veilige, winstgevende en probleemloze investering in Málaga, is dit 18e-eeuwse gebouw, perfect gerestaureerd in 2019, de ideale keuze. Gelegen in de iconische wijk Lagunillas in het hart van de oude stad, combineert het de charme van een historisch gebouw met alle comfort van modern wonen. Het allerbelangrijkste is dat het wordt geleverd met een reeds bestaande toeristenvergunning, waardoor u zonder beperkingen kunt opereren in een markt waar geen nieuwe vergunningen meer worden verleend. Een belangrijk voordeel van dit pand is dat de algehele reconstructie al volledig is uitgevoerd in overeenstemming met de strikte stedenbouwkundige en historische instandhoudingsvoorschriften van Málaga. Dit complexe en kostbare proces is volledig opgelost, wat betekent dat de koper de lange bureaucratische hindernissen kan omzeilen en onmiddellijk kan genieten van de voordelen van een instapklare investering. Met een totale bebouwde oppervlakte van 247 m² verdeeld over drie verdiepingen en een penthouse, is het pand ontworpen om de huurrendabiliteit te maximaliseren. Op de begane grond vindt u een zelfstandige studio naast een eigen garage - een zeldzaam kenmerk in de oude binnenstad van Málaga. Deze garage kan behouden blijven als een premium voorziening die de waarde van het hoofdappartement verhoogt, of worden omgebouwd tot een extra studio om de huurcapaciteit en winst verder te verhogen. De eerste verdieping beschikt over twee ruime en lichte studio's gescheiden door een gang met een balkon aan de buitenkant. De bovenste verdiepingen tonen een prachtig loft-achtige ruimte met hoge zichtbetonnen plafonds en grote ramen, wat zorgt voor een gevoel van openheid en overvloedig natuurlijk licht. De loft beschikt over een woonkamer met balkon, een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken en toegang tot een privéterras met panoramisch uitzicht op het kasteel van Gibralfaro en de kathedraal van Málaga. Het penthouse-niveau herbergt een slaapkamer, een gastenbadkamer en een technische ruimte, wat zorgt voor een unieke en luxueuze ervaring voor gasten. Dit pand combineert naadloos originele details met moderne afwerkingen: 58 cm dikke stenen muren, gerestaureerde hydraulische tegelvloeren in de centrale hal, porseleinen vloeren in de rest van het gebouw, vloerverwarming en iroko houten ramen met climalit beglazing. Elke kamer is onafhankelijk geregeld qua klimaatbeheersing via FanCoil-units, wat het hele jaar door comfort garandeert. Bovendien is er ruimte gereserveerd voor de installatie van een lift, wat verdere waarde en gemak biedt voor toekomstige gasten. De locatie is onverslaanbaar voor toeristen: op korte loopafstand van Teatro Cervantes, Plaza de la Merced, de Alcazaba, het Romeinse Theater en de kathedraal van Málaga. Het strand van Malagueta en de jachthaven Muelle Uno liggen op slechts 15 minuten lopen, terwijl de omgeving vol zit met toprestaurants, lokale markten en winkels die zowel bezoekers als het dagelijks leven bedienen. Málaga is een toeristische bestemming het hele jaar door met uitstekende internationale verbindingen, waaronder directe vluchten naar meer dan 100 Europese steden. In een markt waar geen nieuwe toeristenvergunningen meer worden afgegeven, vertegenwoordigt dit pand een unieke kans om te investeren in een bloeiend en bewezen bedrijf met onmiddellijke winstgevendheid. Met de al voltooide uitgebreide restauratie volgens de normen van historisch erfgoed, is het zware werk al voor u gedaan. Koop, beheer en begin met verdienen.