8-slaapk. Villa in Gibralgalia

Historische Andalusische Posada, Gelicentieerde Casa Rural con Mesón & Luxe Hospitality Landgoed Genesteld in de glooiende heuvels van de prachtige Guadalhorce Vallei, omringd door adembenemende berglandschappen en pittoreske witgekalkte dorpjes, ligt een van de meest authentieke horecagelegenheden in Zuid-Spanje. Oorspronkelijk gebouwd in 1852 als een traditionele Andalusische Posada en historische graanmolen, is dit uitzonderlijke landgoed liefdevol gerestaureerd tot een elegant landelijk pension waar authentieke architectuur, tijdloos karakter en modern comfort naadloos samenvloeien. Elke hoek van het pand weerspiegelt de rijke geschiedenis, terwijl het de veeleisende gasten van vandaag de luxe, het comfort en de sfeer biedt die men verwacht van een eersteklas horecabestemming. Op slechts 35 minuten van de internationale luchthaven van Málaga en de stranden van de Costa del Sol, geniet het pand een bevoorrechte positie binnen een charmant Andalusisch dorp met ongeveer 400 inwoners. Hier ervaren gasten complete rust, privacy en authentiek Spaans leven, terwijl Málaga, Marbella, de luchthaven en de vele attracties van Andalusië binnen handbereik blijven. Het pand is officieel geregistreerd bij de Junta de Andalucía als een Casa Rural van superieure categorie, en biedt luxe accommodatie voor maximaal twaalf gasten verdeeld over zes prachtig ingerichte gastensuites. Bovendien profiteert het van een waardevolle gemeentelijke exploitatievergunning als een Casa Rural con Mesón, waardoor het pand zowel als een landelijk toeristisch etablissement als een gelicentieerd restaurant kan functioneren. Deze zeldzame combinatie van toeristische registratie en horecavergunning biedt uitzonderlijke operationele flexibiliteit en creëert talloze mogelijkheden voor toekomstige eigenaren om een reeds succesvolle horecaonderneming verder te ontwikkelen. Om de juridische positie van het pand verder te versterken, heeft de huidige eigenaar de AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) procedure volledig op eigen kosten geïnitieerd. De gemeente heeft bevestigd dat het pand in aanmerking komt voor de AFO-verklaring, waarbij alleen de formele administratieve uitgifte van het certificaat nog rest. Aangezien de timing van het definitieve document uitsluitend afhangt van de administratieve verwerking door de autoriteiten, is het mogelijk dat het officiële AFO-certificaat nog niet is afgegeven op de voltooiingsdatum. Mocht dit zich voordoen, dan kunnen de partijen overeenkomen dat een passend deel van de aankoopprijs in escrow wordt gehouden door de optredende advocaat of notaris totdat het officiële AFO-certificaat is geleverd. Alle kosten met betrekking tot de AFO-procedure worden gedragen door de huidige eigenaar, wat extra zekerheid en complete gemoedsrust biedt voor de koper, terwijl de transactie zonder onnodige vertraging kan worden voortgezet. Let op: Vanwege deze omstandigheden is een hypotheek op dit pand momenteel niet mogelijk. De route door het rustige dorp zet meteen de toon. Kronkelende straatjes leiden gasten naar een pand dat verborgen aanvoelt van de buitenwereld. Bij aankomst verwelkomt royale privéparkeergelegenheid, inclusief diverse overdekte plaatsen, bezoekers voordat ze de prachtig aangelegde mediterrane tuinen betreden die het huis omlijsten met palmen, bloeiende struiken, volwassen bomen en panoramische uitzichten over de Guadalhorce Vallei richting de Sierra de las Nieves. Het landgoed beslaat ongeveer 5.700 m², waarvan ongeveer 2.000 m² zorgvuldig is aangelegd voor het plezier van de gasten. In het hart van de tuinen ligt een spectaculair zwembad van 10 x 6 meter met geïntegreerde jacuzzi, omgeven door ruime terrassen waar gasten kunnen ontspannen terwijl ze genieten van het prachtige Andalusische klimaat en ononderbroken uitzicht op de bergen. De restauratie is met enorm veel respect voor de geschiedenis van het gebouw uitgevoerd. Antieke houten balken van meer dan 150 jaar oud, teruggewonnen bakstenen van kerken en kloosters, handgemaakte terracotta vloeren, traditionele Arabische tegels en massief eiken deuren creëren een warme, elegante en geheel authentieke sfeer. Tegelijkertijd zijn moderne gemakken zoals dubbele beglazing, thermische isolatie, geluidsisolatie, airconditioning en elektronische sleutelkaarttoegang discreet in het hele pand geïntegreerd. Binnen maakt de gastvrije ontvangstruimte onmiddellijk indruk met zijn prachtige natuurstenen open haard, zichtbare houten balken en uitnodigende loungeruimtes. Grenzend aan de receptie bevindt zich het charmante restaurant en de ontbijtzaal, waar grote ramen een adembenemend uitzicht bieden over het omringende landschap en direct uitkomen op het overdekte terras. Deze faciliteiten worden ondersteund door een volledig uitgeruste professionele commerciële keuken, wat uitstekende mogelijkheden creëert voor ontbijtservice, dineren op locatie, privéfeesten, bruiloften, wellness retraites, culinaire ervaringen of exclusieve evenementen. Het pand biedt zes individueel ontworpen gastensuites, elk met een combinatie van authentiek Andalusisch karakter en hedendaags comfort. Prachtige houten plafonds, en-suite badkamers, airconditioning en elegante afwerkingen creëren een warme en luxueuze sfeer. Verschillende suites hebben een eigen terras met uitzicht op het omliggende landschap, terwijl drie suites over een eigen jacuzzi beschikken. Het absolute pronkstuk van het pand is de prachtige Master Suite van 100 m², compleet met een eigen jacuzzi, sauna, stoomcabine, dubbele douche, open haard en een uitgestrekt terras met spectaculair panoramisch uitzicht, en biedt een niveau van luxe dat zelden wordt aangetroffen in horecapanden van dit karakter. Los van de gastenaccommodatie bevindt zich een comfortabele eigenaarswoning bestaande uit een ruime woonkamer, twee slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als kantoor, een badkamer en een privétuin. Onder voorbehoud van de relevante vergunningen is er ook potentieel om een extra verdieping of een spectaculair dakterras te creëren. De hoofgebouwen bevinden zich op grond geclassificeerd als Suelo Urbano No Consolidado (Residentieel N3), een bestemmingsplan dat een significant sterkere stedebouwkundige positie biedt dan veel vergelijkbare landelijke horecapanden. Onder voorbehoud van de relevante stedenbouwkundige goedkeuringen, kan dit meer flexibiliteit bieden voor toekomstige aanpassingen of uitbreidingen dan doorgaans beschikbaar is voor horecapanden die volledig op rustiek land zijn gelegen. Of uw ambitie nu is om een gevestigde luxe landelijk pension te blijven exploiteren, een exclusieve wellness retraite te creëren, een gerenommeerd restaurant te ontwikkelen of simpelweg een buitengewone levensstijl te omarmen terwijl u een aantrekkelijk inkomen genereert, dit opmerkelijke landgoed biedt een werkelijk uitzonderlijke kans. Door de combinatie van rijk Andalusisch erfgoed, volledig gevestigde horecavergunningen, uitstekend karakter en een van de mooiste omgevingen in Zuid-Spanje, is dit veel meer dan een horecabedrijf. Het is een uniek stukje Andalusische geschiedenis, klaar voor de volgende beheerder.