4-dorm. Villa en Alcaucín

¡Oportunidad única en Alcaucín! Villa con piscina, vistas despejadas y todo en una sola planta. Si busca la tranquilidad de un entorno rural sin renunciar a la comodidad, esta es la casa para usted. Situada en la pintoresca zona de Pilarejo (Alcaucín, Málaga), esta finca ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y funcionalidad. Espacios diseñados para el disfrute: La residencia principal cuenta con ventanas de aluminio con doble acristalamiento y aire acondicionado en toda la casa. Construida en una sola planta para máxima conveniencia, ofrece un acogedor salón comedor con chimenea, una cocina totalmente equipada, un baño completo y tres amplios dormitorios. Además, incluye un porche con varios cerramientos: una sección fija de aluminio con doble acristalamiento (parte inferior fija y parte superior móvil) y otra sección con un toldo que se puede abrir durante el verano. Exterior de ensueño: Disfrute del clima de la Axarquía en su piscina privada de 4 x 7 m con zona de barbacoa. Relájese en sus porches cubiertos o aproveche el espacio adicional en el anexo, que incluye otro dormitorio, un trastero, un baño extra y una ducha exterior. Parcela con potencial: Con más de 3.000 m² de terreno, un gallinero y un cobertizo para herramientas, la propiedad incluye un área de cultivo con olivos y almendros en producción, así como naranjos, limoneros, nísperos y kumquats, ideal para quienes buscan un proyecto agrícola personal o simplemente un entorno verde y privado. También cuenta con dos leñeras y 5 depósitos de agua: 3 de 3.000 litros para la casa y 2 de 3.000 litros para el huerto. Detalles técnicos de interés: Superficie construida: 158 m² totales, incluyendo la residencia, garaje y zonas deportivas. Servicios garantizados: Conexión a la red municipal de agua potable, red eléctrica completamente operativa y sistema de alarma. Sostenibilidad: Sistema de saneamiento mediante fosa séptica certificada de 2.000 litros que cumple con todas las normativas medioambientales actuales. Calidad de construcción: Muros con excelente aislamiento térmico y acabados que garantizan un hogar libre de humedad, listo para entrar a vivir. Situada en un entorno rural, disfrutará de máxima privacidad con vecinos dispersos, a solo minutos del centro de Alcaucín, sin carriles sin asfaltar y con fácil acceso a los servicios locales. ¿Busca una inversión segura en el campo malagueño? No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros para más información y visitas. Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Podrían aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se rigen por aranceles oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Rango estimado: entre 500 € y 2.000 € para Notaría y entre 250 € y 1.500 € para Registro. Gestoría administrativa (si se contrata voluntariamente, honorarios no regulados): Estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 412.500 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de acuerdo con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor. SDM.