2-dorm. Apartamento en Riviera del Sol

Oportunidad única en Sea Flowers Miraflores: apartamento en planta baja con vistas abiertas y gran potencial Descubra esta joya en el corazón de Riviera del Sol. Situado en la cotizada urbanización Sea Flowers Miraflores (Calle José Rivero), este apartamento en planta baja ofrece la combinación perfecta de ubicación, precio y potencial de revalorización. Es una propiedad ideal tanto para quienes buscan un hogar acogedor como para inversores que buscan altos rendimientos en alquileres a corto o largo plazo. Características principales: Distribución: 2 amplios dormitorios y 2 baños completos (máximo confort y privacidad), (algunas imágenes son renders para proporcionar ideas de optimización del espacio). La propiedad no incluye plaza de aparcamiento privada ni trastero. Espacios exteriores: una hermosa terraza privada con vistas abiertas, algo exclusivo para una propiedad en planta baja, que ofrece una gran sensación de espacio y abundante luz natural. Ubicación estratégica: situado en una zona tranquila pero bien comunicada, cerca de campos de golf, servicios y a solo minutos de la playa. ¿Por qué es esta una oportunidad increíble? Este apartamento tiene un precio muy competitivo, lo que permite al comprador mudarse de inmediato o realizar una reforma para maximizar su alto potencial. Las propiedades en Sea Flowers son conocidas por su sólida construcción y su atractivo diseño mediterráneo. Detalles adicionales: Planta baja (fácil acceso). Urbanización bien mantenida con zonas verdes y piscina. Excelente potencial para alquileres turísticos. No se pierda esta oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de la Costa del Sol. Las visitas están disponibles de inmediato. El Documento de Información Abreviada está disponible. Costes: impuestos (ITP o IVA + AJD) + gastos de notaría y registro. Costes estimados para el comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Transmitidos), con un tipo máximo general del 7 %. La base imponible será el valor más alto entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tipos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y del Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Costes estimados: 500 € a 2.000 € para gastos de notaría y 250 € a 1.500 € para gastos de registro. Agencia (opcional, con honorarios libremente acordados): estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 32.900 € (+10 %). Esta estimación es orientativa y se proporciona de acuerdo con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. FS1