2-dorm. Apartamento en Los Flamingos

✨ Exclusivo Apartamento de Lujo en Bel-Air, entre Estepona y Benahavís ✨ Descubra esta magnífica propiedad situada en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol: la prestigiosa urbanización Bel-Air, a solo unos minutos de Villa Padierna. Este elegante apartamento destaca por su perfecta combinación de confort, diseño y ubicación, ideal tanto como residencia permanente como una inversión segura. 📍 Características Principales: 2 amplios dormitorios 2 baños completos Vestidor privado en el dormitorio principal Gran terraza con espectaculares vistas abiertas a la piscina Propiedad de lujo, decorada con gusto y lista para entrar a vivir 🏘️ La Urbanización: Situada en un entorno exclusivo, Bel-Air ofrece tranquilidad, seguridad y zonas comunes bellamente mantenidas, incluyendo piscina y jardines que crean un ambiente relajante y sofisticado. 🗺️ Ubicación Premium: Entre Estepona y Benahavís, con excelente acceso a la autovía, cerca de supermercados, servicios, campos de golf y a solo unos minutos de la playa. 🎯 Ideal para: Vivir todo el año en una zona tranquila y exclusiva Inversores que buscan alta rentabilidad de alquiler Segunda residencia en la Costa del Sol 💎 Una propiedad que combina lujo, ubicación y calidad de vida. 📄 El Documento Informativo Abreviado está disponible. Costes: Impuestos (ITP o IVA + AJD) + gastos de notaría y registro. 💰 Gastos estimados para el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y registro de la propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Gastos estimados: 500 € a 2.000 € para gastos de notaría y 250 € a 1.500 € para gastos de registro. Gestoría (opcional, con honorarios de libre acuerdo): estimado entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) es a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). 💶 Coste total estimado para el comprador: 48.000 € (+10%) Esta estimación es indicativa y se proporciona de acuerdo con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia los paga el vendedor. FS1