Parcela en Arroyo de la Miel

¡Atención promotores y compradores privados! Una de las mejores parcelas en el corazón de Arroyo de la Miel, Benalmádena, está ahora disponible para la venta. Ubicado en la prestigiosa Avenida de la Constitución 111, este terreno destaca por su ubicación estratégica y características técnicas inmejorables. Características Clave: Superficie Real: 1.425,25 m² según el levantamiento topográfico más reciente y la lista de coordenadas. Topografía: Parcela completamente LLANA, lo que implica un ahorro masivo de costes en obras de excavación y cimentación. Estado Actual: Parcela urbana consolidada con muros de contención perimetrales existentes y muros de piedra frente a la calle ya instalados. Ubicación: Primera línea de la Avenida de la Constitución, rodeada de todos los servicios esenciales (farmacias, supermercados, transporte público) y a poca distancia a pie del centro de Arroyo de la Miel. Potencial Urbano (Zona U.4): Edificabilidad: 0,40 m²t / m²s (lo que permite aproximadamente 570 m² de superficie de techo edificable sobre rasante). Altura: Planta baja + 1 (2 niveles en total). Versatilidad: El tamaño mínimo de parcela en esta zona específica permite la segregación en 2 parcelas independientes para la construcción de dos villas de lujo, o el desarrollo de una gran mansión privada. Estado Legal: Propiedad: Pleno dominio al 100% adquirido por herencia. Documentación: El Registro de la Propiedad, el Catastro y el levantamiento topográfico están al día y disponibles para su revisión. Esta es una oportunidad única para adquirir suelo urbano "listo para construir" en una zona donde el terreno llano es prácticamente inexistente. Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de venta, por lo que usted no deberá abonar ningún tipo de gestión o asesoramiento inmobiliario. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa que los gastos de notaría, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información proporcionada es indicativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado. Le sugerimos que nos contacte para obtener la información más reciente y/o confirmar la información aquí expuesta.