Parcela en Vélez-Málaga

Suelo urbano en Baviera Golf Playa. Su valor catastral es de 8.849.932 €. Edificabilidad: 21.632 m² sobre una parcela de 16.295 m². En una zona de alto nivel, junto al campo de golf Baviera y 900 residencias (en su mayoría viviendas unifamiliares con jardín privado). Ubicado a 500m de Caleta de Vélez, famosa por su puerto deportivo y magníficas playas, entre las mejores de la Costa del Sol, y a 20 minutos de Málaga. Dispone de Certificado de Tasación Hipotecaria de Tasaçión Hipotecarias S.A.U. por 8.636.737 € (válido a efectos hipotecarios). Su precio de venta es de solo 3.900.000 €. Tenga en cuenta que, debido al impacto, el precio de venta es de 181 €/m² de techo (el valor catastral ha sido tasado en 410 €/m², y el tasador hipotecario en 400 €/m²). Uso hotelero, como HOTEL (por ejemplo, un hotel de 4 estrellas con 370 habitaciones), Moteles, Apartahoteles, etc. Además, existe confirmación del municipio para destinar hasta el 49% del suelo a cualquiera de los siguientes usos: Uso de Alojamiento Comunitario: RESIDENCIA DE MAYORES, Residencia de Estudiantes. Uso de Oficinas y Despachos, como Agencias de Gestión, Inmobiliarias, Bancos... Uso Comercial, como Mercados, Supermercados, Tiendas, etc. Uso de Servicios Sanitarios, como Hospitales, Clínicas, Centros de Salud, etc. Uso Hostelería, como Cafetería, Bares, Restaurantes, Discotecas, Casinos, etc. Uso Industrial: Elaboración de materias primas o semielaboradas. Uso Educativo, como Colegios, Guarderías, Universidades, etc. Uso Recreativo y Cultural, como Espectáculos, Cines, Bibliotecas, Museos, etc. En otras palabras, es posible construir, por ejemplo, 1 Hotel + 1 Residencia de Mayores. Es posible obtener licencia de obra pagando el importe de la garantía por las obras simultáneas de urbanización y edificación (lo que se deduce del precio de venta). Nota: Para facilitar la compra de este suelo finalista, el terreno se vende por 3.900.000 €, INCLUYENDO la carga urbanística pendiente (la urbanización se completará en 12-18 meses, teniendo en cuenta que el sector vecino, Vía Célere, ya ha vendido el 80% de las 250 viviendas que va a construir). De hecho, dado que la carga urbanística pendiente es de 1.759.001 €, la venta se realiza por 3.900.000 €, 1.759.001,73 €; este es el precio de venta: 2.140.998 € (el importe final se ajustará una vez completada la urbanización)* *Tenga en cuenta que este terreno YA HA APORTADO más de 1.200.000 € a los costes de urbanización.