Parcela en Ardales

Impresionante finca rústica cerca de Málaga, con posibilidad de construcción. Propiedad rural de 313 hectáreas (3.130.000 m² o 773,44 acres) ubicada en el municipio de Ardales, en la provincia de Málaga. Cuenta con edificaciones de más de 2.500 m² construidos, dentro de un Suelo No Urbanizable sin protección especial. Es posible, por tanto, desarrollar proyectos de transformación, permitiendo la construcción de entre 10 y 15 villas independientes, un hotel y/o un gran centro ecuestre. La totalidad de la superficie del terreno se destina actualmente al cultivo de cereal de secano (190 ha) y olivar (80 ha), destinándose el resto a monte y pastizal. La finca es también un coto de caza autorizado y en funcionamiento. Actualmente, el terreno está destinado a cereal (1.900.000 m²) y olivar (800.000 m²), dejando una amplia zona para espacios libres de matorral, árboles maduros y colinas. Además, la propiedad es un coto de caza en funcionamiento, completamente autorizado. Está actualmente clasificado como suelo rural (no urbano) sin limitaciones especiales. Debido a la ausencia de cualquier restricción urbanística especial, la parcela puede ser objeto de actividades o transformación urbanística. La finca se encuentra en la parte baja (pero fuera) de la Sierra de las Nieves, un Parque Natural legalmente protegido como Parque Nacional, uno de los 17 existentes en España, un lugar de belleza única y condiciones naturales muy singulares. Incluso es posible ver cabras monteses en los campos, sin mencionar el extraordinario juego de jabalíes y ciervos que se cazan actualmente en el coto existente de la finca. Una colonia de pinsapos, la más meridional de Europa, se extiende a pocos metros de sus linderos. Por el otro lado del terreno, al oeste, la propiedad está rodeada por un monte público de uso gubernamental, adscrito a la Agencia Andaluza del Agua, colonizado por un magnífico bosque de pino mediterráneo, totalmente protegido y de acceso público sin restricciones, una zona que amplía verdaderamente las posibilidades de uso y disfrute de la parcela, de forma extraordinaria. En cualquier caso, la finca se encuentra fuera del territorio sujeto a restricciones como resultado del Parque Nacional y, por lo tanto, no está afectada por dichas restricciones. La finca posee una ubicación muy adecuada en relación con las infraestructuras de la zona: a solo 10 minutos del pueblo de Ardales y, desde allí, a 30 minutos del aeropuerto de Málaga por la nueva autovía Málaga-Sevilla (completamente aprobada y parcialmente construida en su primer tramo de 30 km), a 20 minutos de la estación de tren de alta velocidad Santa Ana (AVE) en Antequera y a 1 hora de Marbella. Atravesando la propia finca, discurre el río Turón, el afluente más importante del pantano principal de Málaga (pantano del Guadalhorce), un cauce muy estable, con un nivel de agua significativo, que proporciona hábitat a los mustélidos salvajes que se pueden observar en sus orillas, un importante río de aguas límpidas que corre entre charcas, pequeños lagos y ruidosas cascadas, conformando un atractivo desfiladero natural, coronado por formaciones rocosas escarpadas que dan nombre a la finca ("La Laja del Turón"), paredes rocosas que son uno de los destinos preferidos para la escalada en la provincia de Málaga. En la finca existe un cortijo muy grande, en buen estado de conservación y en pleno servicio agrícola. Está equipado con dos viviendas de servicio, de dimensiones moderadas, varias edificaciones agrícolas bien conectadas, de unos 2.500 m², con un edificio de boxes independiente para alojar caballos. La parcela cuenta con otros dos antiguos cortijos en ruinas, bastante distantes entre sí. Todos los edificios son legalmente susceptibles de reconstrucción, lo que permitirá la ejecución de cualquier tipo de explotación agrícola o ganadera, con sus instalaciones complementarias. Las coordenadas de la ubicación de la finca en Google Earth son las siguientes: 36°50'40.47"N 4°53'44.17"O.